EUR 1.248.000
EUR 1.250.000
EUR 1.250.000
Features:
- Internet Meer bekijken Minder bekijken Réf 938JC : RARE À LA VENTE : Gex, proche de toutes commodités, vous serez charmé par cette maison moderne et économe en énergie au bout d’une impasse au calme. Au premier étage, elle est composée d'une cuisine/salle à manger/salon ouverte entièrement équipée qui donne accès au jardin et une terrasse privée pour dîner. Vous trouverez également la suite parentale avec salle de bain attenante et dressing intégré. Toutes les fenêtres sont à triple vitrage avec mécanismes oscillo-battants pour un confort maximal. Au deuxième étage, 4 chambres à coucher, dont un utilisé comme bureau, une salle de bain et un WC séparé, un séjour de 27m2 y compris une cheminée. Le point culminant du niveau supérieur est l'incroyable vue à vol d'oiseau sur tout le Pays de Gex, les Alpes et Lac Léman depuis le balcon exposé plein sud. Assister au coucher de soleil sur le Mont Blanc permet de vivre des moments uniques à partager en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 indépendant idéal pour une nounou, une suite d'invités ou un revenu locatif de 1 500 € par mois. Vous trouverez également le garage fermé, une buanderie et les locaux techniques avec pompe à chaleur géothermique pour le chauffage au sol. Coup de cœur assuré! Contact : Josh Campbell : ... Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1334€ ~ 1804€ - Josh CAMPBELL - Agent commercial - EI - RSAC 900 481 813 / Bourg en Bresse
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- Internet Ref 938JC: RARE FOR SALE: Gex, close to all amenities, you will be charmed by this modern and energy-efficient home at the end of a quiet cul-de-sac. On the first floor, it is composed of a fully equipped open-plan kitchen/dining/living room which gives access to the garden and a private terrace for dining. You will also find the primary bedroom suite with adjoining bathroom and integrated dressing room. All windows are triple glazed with tilt and turn mechanisms for maximum comfort. On the second floor, 4 bedrooms with one currently being used as an office, a bathroom and a separate toilet, a living room of 27m2 including a fireplace. The highlight of the upper level is the incredible bird's eye view of the entire Pays de Gex, the Alps and Lake Geneva from the south-facing balcony. Watching the sunset over Mont Blanc allows for unique moments to be shared with family and friends. The ground floor includes an independent 1 bedroom apartment ideal for a nanny, a guest suite or a rental income of €1,500 per month. You will also find the garage, a laundry room and technical rooms with geothermal heat pump for underfloor heating. An opportunity not to be missed! Contact: Josh Campbell: ... Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : ... Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1334€ ~ 1804€ - Josh CAMPBELL - Agent commercial - EI - RSAC 900 481 813 / Bourg en Bresse
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