| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Toscana | EUR 2.484 | EUR 2.726 |
| Lucca | EUR 2.750 | EUR 3.069 |
| Arezzo | EUR 1.899 | EUR 1.935 |
| Bastia | - | EUR 2.823 |
| Haute-Corse | EUR 2.763 | EUR 3.091 |
| Corse | EUR 3.370 | EUR 3.434 |
| Marche | EUR 1.473 | EUR 2.189 |
| Corse-du-Sud | EUR 3.897 | EUR 3.756 |
| Ajaccio | EUR 3.433 | EUR 3.621 |
| Lombardia | EUR 1.606 | EUR 2.152 |
| Brescia | EUR 1.821 | EUR 2.073 |
| Porto-Vecchio | EUR 5.253 | - |
| Italia | EUR 1.704 | EUR 2.281 |
| Menton | EUR 5.018 | EUR 5.433 |
| Roquebrune-Cap-Martin | - | EUR 6.583 |
| Venezia | EUR 3.558 | EUR 4.478 |
In detail stelt het project voor om het hele gebied aan deze functie toe te wijzen, wat zorgt voor het volledige herstel van het dorp (van ongeveer 1300 vierkante meter voorspelbare SUL) in de vormen en materialen die het meest trouw zijn aan zijn geschiedenis, en de creatie van nieuwe kubieke ruimtes in een duidelijk gescheiden gebied, tot een minimale stedenbouwkundige en accommodatiestandaard, die voorziet in 4.500 vierkante meter GALL en 100 bedden.
Dit zal het mogelijk maken om een structuur op hoog niveau te creëren die niet-modulaire maar eerder karakteristieke accommodatie zal huisvesten, met een overheersende typologie van twee- of driepersoonskamers en diensten. Het is voorspelbaar dat er een zwembad, een fitnessruimte, een receptie, ontspanningsruimtes, een restaurant en een bar zullen komen, evenals alle benodigde serviceruimtes.
De levensvatbaarheid en het historische pad blijven behouden en er worden wellnesspaden voor geneeskrachtige planten toegevoegd, die ook een nieuw biobad in het noordwestelijke gebied omringen in direct visueel en zintuiglijk contact met de natuur en het omringende landschap.
De activa bevinden zich in de provincie Pisa, in de gemeente Santa Luce, in de plaats Monteforte.
Momenteel bestaat de Borgo di Monteforti uit verschillende verwoeste gebouwen, verdeeld over verschillende niveaus ten opzichte van het niveau van de funderingslaag: kelder, begane grond, eerste verdieping en in individuele gevallen tweede verdieping, met een totale oppervlakte van ongeveer 1300 vierkante meter, ook rekeneenheden die bijna volledig verloren zijn gegaan, maar filologisch reconstrueerbaar zijn uit de studie van historische, kadastrale en cartografische documenten.
Voorspellingen van de totale grootte:
- OP 4.500 m²
- Geschikt voor 100 stuks
Gedetailleerde prognoses van de grootte:
- voor accommodatie op 3.500 vierkante meter
- voor service- en administratieruimtes op 400 vierkante meter
-voor horeca bar SUL 300 m²
-voor fitness ontspanningsruimtes op 200 m²
Grondbezit: ongeveer 190.000 vierkante meter.
Lijst van percelen in de gemeente Santa Luce, in de plaats Monteforte en in de plaats Pietra of Sassi Bianchi:
- vierkant perceel met verschillende gewassen met een totale kadastrale oppervlakte van 19.730 vierkante meter
- Land met verschillende gewassen met een onregelmatige vorm met een totale kadastrale oppervlakte van 24.150 vierkante meter
- Trapeziumvormig wijngaardperceel met een totale kadastrale oppervlakte van 2.200 vierkante meter
- Land met verschillende gewassen met een onregelmatige vorm met een totale kadastrale oppervlakte van 24.780 vierkante meter
- Land met verschillende gewassen met een onregelmatige vorm met een totale kadastrale oppervlakte van 88.680 vierkante meter
- Percelen grenzend aan het historische dorp, met een totale kadastrale oppervlakte van ongeveer 34.000 vierkante meter.
*Om privacyredenen is het adres op de kaart indicatief en is de woning dichtbij - Coldwell Banker Exclusive Sale* Meer bekijken Minder bekijken ENTWICKLUNGSPROJEKT Hotelsiedlung für Touristen an der toskanischen Küste mit 4.500 Quadratmetern Bruttofläche und 100 Betten, mit Wiederherstellung des bestehenden Dorfes und zusätzlichen Volumen mit naturalistischen Umweltmerkmalen und historischem Kontext, auf einem Grundstück von etwa 190.000 Quadratmetern. (19 Hektar). Optimale und strategische Position für die Entfernung von der Küste des Tyrrhenischen Meeres 30 km, vom internationalen Flughafen der Stadt Pisa 30 km und 50 km vom internationalen Flughafen der Stadt Florenz entfernt. Castagneto Carducci und die Weinstraße von Bolgheri 50 km.
Im Detail schlägt das Projekt vor, das gesamte Gebiet dieser Funktion zuzuweisen, wobei die vollständige Wiederherstellung des Dorfes (von etwa 1300 Quadratmetern berechenbarer SUL) in den Formen und Materialien vorgesehen ist, die seiner Geschichte am treuesten sind, und die Schaffung neuer kubischer Räume in einem deutlich abgetrennten Bereich bis zu einem städtebaulichen und beherbergungstechnischen Mindeststandard, der 4.500 Quadratmeter GALL und 100 Betten vorsieht.
Dies wird es ermöglichen, eine Struktur auf hohem Niveau zu schaffen, die nicht modulare, aber eher charakteristische Unterkünfte mit einer vorherrschenden Typologie von Zwei- oder Dreibettzimmern und Dienstleistungen beherbergt. Es ist vorhersehbar, dass ein Swimmingpool, ein Fitnessraum, eine Rezeption, Entspannungsbereiche, ein Restaurant und eine Bar sowie alle erforderlichen Servicebereiche vorhanden sind.
Die Lebensfähigkeit und der historische Weg bleiben erhalten und es kommen heilpflanzengeprägte Wellnesspfade hinzu, die auch ein neues Biobad im nordwestlichen Bereich in direktem Sicht- und Sinneskontakt mit der Natur und der umgebenden Landschaft umgeben.
Die Vermögenswerte befinden sich in der Provinz Pisa in der Gemeinde Santa Luce, Ortschaft Monteforte.
Derzeit besteht das Borgo di Monteforti aus mehreren zerstörten Gebäuden, die in Bezug auf die Ebene der Gründungsschicht in mehrere Ebenen unterteilt sind: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und in Einzelfällen zweiter Stock, mit einer Gesamtfläche von etwa 1300 Quadratmeter auch Recheneinheiten fast vollständig verloren, aber philologisch rekonstruierbar aus der Untersuchung historischer, Kataster- und kartographischer Unterlagen.
Vorhersagen zur Gesamtgröße:
- AUF 4.500 qm
- Schlafmöglichkeiten für 100 Einheiten
Detaillierte Größenprognosen:
- für Unterkünfte auf 3.500 Quadratmetern
- für Service- und Verwaltungsräume auf 400 Quadratmetern
-für Catering Bar SUL 300 qm
-für Fitness-Relax-Bereiche auf 200 qm
Landbesitz: etwa 190.000 Quadratmeter.
Liste der Grundstücke in der Gemeinde Santa Luce in der Ortschaft Monteforte und in der Ortschaft Pietra oder Sassi Bianchi:
- quadratisches Grundstück mit verschiedenen Kulturen mit einer Gesamtkatasterfläche von 19.730 Quadratmetern
- Grundstück mit verschiedenen Kulturen von unregelmäßiger Form mit einer Gesamtkatasterfläche von 24.150 Quadratmetern
- trapezförmiges Weinbaugrundstück mit einer Gesamtkatasterfläche von 2.200 Quadratmetern
- Grundstück mit verschiedenen Kulturen von unregelmäßiger Form mit einer Gesamtkatasterfläche von 24.780 Quadratmetern
- Grundstück mit verschiedenen Kulturen von unregelmäßiger Form mit einer Gesamtkatasterfläche von 88.680 Quadratmetern
- Grundstücke, angrenzend an das historische Dorf, mit einer Gesamtkatasterfläche von ca. 34.000 Quadratmetern.
* Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf der Karte indikativ und die Immobilie befindet sich in der Nähe - Coldwell Banker Exclusive Sale * PROJET DE DÉVELOPPEMENT Établissement d'hébergement touristique hôtelier sur la côte toscane de 4 500 mètres carrés de surface brute et 100 lits, avec récupération du village existant et volumes supplémentaires avec des caractéristiques environnementales naturalistes et un contexte historique, situé sur une propriété d'environ 190 000 mètres carrés. (19 hectares). Position optimale et stratégique pour la distance de la côte de la mer Tyrrhénienne à 30 km, de l'aéroport international de la ville de Pise à 30 km et à 50 km de l'aéroport international de la ville de Florence. Castagneto Carducci et la route des vins de Bolgheri à 50 km.
Dans le détail, le projet propose d'allouer toute la zone à cette fonction, en envisageant la restauration complète du village (d'environ 1300 mètres carrés de SUL total calculable) dans les formes et les matériaux les plus fidèles à son histoire et la création de nouveaux espaces cubiques dans une zone nettement séparée jusqu'à pouvoir atteindre un minimum de normes d'urbanisme et d'hébergement qui prévoient 4 500 mètres carrés de GALL et 100 lits.
Cela permettra de créer une structure de haut niveau qui accueille des logements non modulables mais plutôt caractéristiques avec une typologie prédominante de deux ou trois chambres et des services. Il est prévisible la présence d'une piscine, d'une salle de sport, d'une réception, d'espaces de détente, d'un restaurant et d'un bar et de toutes les zones de service nécessaires.
La viabilité et le parcours historique resteront intacts et en effet des parcours de bien-être caractérisés par des plantes médicinales seront ajoutés qui entoureront également une nouvelle bio-piscine dans la zone nord-ouest en contact visuel et sensoriel direct avec l'environnement naturel et le paysage environnant.
Les actifs sont situés dans la province de Pise dans la municipalité de Santa Luce, localité de Monteforte.
Actuellement, le Borgo di Monteforti se compose de plusieurs bâtiments en ruine, qui sont divisés en plusieurs niveaux par rapport au niveau de la couche de fondation : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et dans des cas isolés deuxième étage, pour une superficie totale d'environ 1300 mètres carrés calculant également des entités presque totalement perdues mais philologiquement reconstituables à partir de l'examen de la documentation historique, cadastrale et cartographique.
Prédictions de taille totale :
- SUR 4.500 m²
- Capacité d'accueil de 100 unités
Prévisions de dimensionnement détaillées :
- pour les logements sur 3 500 mètres carrés
- pour les locaux de service et d'administration sur 400 mètres carrés
-pour Catering Bar SUL 300 mètres carrés
-pour les Espaces Détente Gym SUR 200 m²
Terrain possédé : environ 190 000 mètres carrés.
Liste des terrains de la Commune de Santa Luce dans la localité de Monteforte et dans la localité de Pietra ou Sassi Bianchi :
- terrain carré avec diverses cultures d'une superficie cadastrale totale de 19 730 mètres carrés
- terrain avec diverses cultures de forme irrégulière avec une superficie cadastrale totale de 24 150 mètres carrés
- parcelle de terrain viticole trapézoïdale d'une superficie cadastrale totale de 2 200 mètres carrés
- terrain avec diverses cultures de forme irrégulière avec une superficie cadastrale totale de 24 780 mètres carrés
- terrain avec diverses cultures de forme irrégulière avec une superficie cadastrale totale de 88 680 mètres carrés
- Parcelles de terrain, adjacentes au village historique, d'une superficie cadastrale totale d'environ 34 000 mètres carrés.
* Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la carte est indicative et la propriété est située à proximité - Vente exclusive Coldwell Banker * PROGETTO SVILUPPO insediamento ricettivo turistico alberghiero sulla costa Toscana di 4.500 mq di SUL e 100 posti letto, con recupero del borgo esistente ed ulteriori volumetrie con le caratteristiche ambientali naturalistiche e di contesto storico, ubicato su una proprietà di circa 190.000 mq. (19 ettari). Posizione ottimale e strategica per le distanza dalla costa marittima tirrenica 30km, dall'aeroporto internazionale della città di Pisa 30 km e 50 km da dall'aeroporto internazionale della città di Firenze. Castagneto Carducci e La Strada Del Vino di Bolgheri 50 Km.
Il progetto nel dettaglio propone di destinare l'intera area a tale funzione prospettando il completo restauro del borgo (di mq 1300 ca di SUL totale computabile) nelle forme e materiali più fedeli alla sua storia e la realizzazione di nuove cubature in zona distintamente separata fino a poter arrivare ad un minimo di standard urbanistici e ricettivi che prevedano 4.500 mq di SUL e 100 posti letto.
Questo consentirà di realizzare una struttura di alto livello che ospiti in alloggi non modulari ma anzi caratteristici con tipologia prevalente a due camere o triple e servizi. E' prevedibile la presenza di piscina, palestra, reception, aree relax, ristorante e bar e di tutti i necessari locali di servizio.
La viabilità ed il percorso storico rimarranno intatti ed anzi verranno aggiunti percorsi benessere caratterizzati da piante officinali che contorneranno anche una nuova biopiscina nella zona nord-ovest in diretto contatto visivo e sensoriale con l'ambiente naturale e il panorama circostante.
I beni sono situati in provincia di Pisa nel Comune di Santa Luce, località Monteforte.
Attualmente il Borgo di Monteforti è costituito da più fabbricati diruti, che si articolano su più livelli in relazione alla quota dello strato di fondazione: piano seminterrato, piano terra, piano primo e in casi isolati piano secondo, per una superficie complessiva di circa 1300 mq computando anche entità quasi completamente perdute ma ricostruibili filologicamente dall'esame di documentazioni storiche, catastali e cartografiche.
Previsioni di dimensionamento totale:
-SUL mq.4.500
-Posti Letto 100 unità
Previsioni di dimensionamento particolareggiate:
-per Alloggi SUL mq.3.500
-per Locali di Servizio ed Amministrazione SUL mq.400
-per Ristorazione Bar SULmq.300
-per Palestra Aree Relax SUL mq.200
Terreni di proprietà: circa 190.000 mq.
Lista Appezzamenti di terreno nel Comune di Santa Luce in località Monteforte e in località in località Pietra o Sassi Bianchi:
- appezzamento di terreno a varia coltura di forma quadrangolare avente superficie catastale complessiva di mq 19.730
- appezzamento di terreno a varia coltura di forma irregolare avente superficie catastale complessiva di mq 24.150
- appezzamento di terreno a vigneto di forma trapezoidale avente superficie catastale complessiva di mq 2.200
- appezzamento di terreno a varia coltura di forma irregolare avente superficie catastale complessiva di mq 24.780
- appezzamento di terreno a varia coltura di forma irregolare avente superficie catastale complessiva di mq 88.680
- Appezzamenti di terreno, adiacenti il Borgo Storico, aventi superficie catastale complessiva di circa mq 34.000.
*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e limmobile è situato nelle vicinanze - Esclusiva di Vendita della Coldwell Banker* DEVELOPMENT PROJECT hotel tourist accommodation settlement on the Tuscan coast of 4,500 square meters of gross surface area and 100 beds, with recovery of the existing village and additional volumes with naturalistic environmental characteristics and historical context, located on a property of about 190,000 square meters. (19 hectares). Optimal and strategic position for the distance from the Tyrrhenian sea coast 30km, from the international airport of the city of Pisa 30 km and 50 km from the international airport of the city of Florence. Castagneto Carducci and the Bolgheri Wine Route 50 Km.
In detail, the project proposes to allocate the entire area to this function, envisaging the complete restoration of the village (of about 1300 square meters of total computable SUL) in the forms and materials most faithful to its history and the creation of new cubic spaces in a distinctly separate area up to to be able to reach a minimum of urban planning and accommodation standards that provide for 4,500 square meters of GALL and 100 beds.
This will make it possible to create a high-level structure that hosts non-modular but rather characteristic accommodations with a prevalent typology of two or triple bedrooms and services. It is foreseeable the presence of a swimming pool, gym, reception, relaxation areas, restaurant and bar and all the necessary service areas.
The viability and the historical path will remain intact and indeed wellness paths characterized by medicinal plants will be added that will also surround a new bio-pool in the north-west area in direct visual and sensorial contact with the natural environment and the surrounding landscape.
The assets are located in the province of Pisa in the municipality of Santa Luce, Monteforte locality.
Currently the Borgo di Monteforti consists of several ruined buildings, which are divided into several levels in relation to the level of the foundation layer: basement, ground floor, first floor and in isolated cases second floor, for a total area of about 1300 square meters. also calculating entities almost completely lost but philologically reconstructable from the examination of historical, cadastral and cartographic documentation.
Total sizing predictions:
- ON 4.500 sqm
- Sleeps 100 units
Detailed sizing forecasts:
- for accommodations on 3,500 square meters
- for service and administration rooms on 400 square meters
-for Catering Bar SUL. 300 square meters
-for Gym Relaxation Areas ON 200 sqm
Land owned: about 190,000 square meters.
List of plots of land in the Municipality of Santa Luce in the locality of Monteforte and in the locality of Pietra or Sassi Bianchi:
- square plot of land with various crops with a total cadastral area of 19,730 square meters
- plot of land with various crops of irregular shape with a total cadastral area of 24,150 square meters
- trapezoidal vineyard plot of land with a total cadastral area of 2,200 square meters
- plot of land with various crops of irregular shape with a total cadastral area of 24,780 square meters
- plot of land with various crops of irregular shape with a total cadastral area of 88,680 square meters
- Plots of land, adjacent to the Historic Village, with a total cadastral area of approximately 34,000 square meters.
* For privacy reasons, the address in the card is indicative and the property is located nearby - Coldwell Banker Exclusive Sale * PROJEKT DEWELOPERSKI Osiedle hotelowe dla turystów na wybrzeżu Toskanii o powierzchni brutto 4 500 metrów kwadratowych i 100 łóżkach, z odzyskaniem istniejącej wioski i dodatkowymi kubaturami o naturalistycznych cechach środowiskowych i kontekście historycznym, na działce o powierzchni około 190 000 metrów kwadratowych. (19 hektarów). Optymalna i strategiczna lokalizacja w odległości od wybrzeża Morza Tyrreńskiego 30 km, od międzynarodowego lotniska w 30 km i 50 km od międzynarodowego lotniska we Florencji. Castagneto Carducci i Szlak Wina Bolgheri 50 km.
W szczegółach projekt proponuje przeznaczenie całego obszaru na tę funkcję, przewidując całkowite odtworzenie wsi (około 1300 metrów kwadratowych przewidywalnego SUL) w formach i materiałach najbardziej wiernych jej historii oraz stworzenie nowych kubatur na wyraźnie wydzielonym obszarze, do minimalnego standardu urbanistyczno-lokalowego, który przewiduje 4 500 metrów kwadratowych ŻÓŁCI i 100 łóżek.
Umożliwi to stworzenie wysokopoziomowej struktury, w której znajdą się niemodułowe, ale dość charakterystyczne miejsca noclegowe, z dominującą typologią pokoi dwu- lub trzyosobowych i usług. Przewiduje się, że znajdzie się tam basen, siłownia, recepcja, strefy relaksu, restauracja i bar, a także wszystkie niezbędne powierzchnie usługowe.
Zachowano rentowność i historyczną ścieżkę, a także dodano ścieżki wellness roślin leczniczych, które otaczają również nową biokąpielisko w północno-zachodniej części w bezpośrednim kontakcie wzrokowym i sensorycznym z przyrodą i otaczającym krajobrazem.
Aktywa znajdują się w prowincji Piza, w gminie Santa Luce, w miejscowości Monteforte.
Obecnie Borgo di Monteforti składa się z kilku zniszczonych budynków, podzielonych na kilka poziomów w odniesieniu do poziomu warstwy fundamentowej: piwnica, parter, pierwsze piętro i w pojedynczych przypadkach drugie piętro, o łącznej powierzchni około 1300 metrów kwadratowych również jednostki rozliczeniowe prawie całkowicie utracone, ale filologicznie możliwe do zrekonstruowania na podstawie badań dokumentów historycznych, katastralnych i kartograficznych.
Ogólne przewidywania rozmiaru:
- NA 4 500 mkw.
- Pojemność 100 jednostek
Szczegółowe prognozy rozmiarów:
- do zakwaterowania na 3 500 metrach kwadratowych
- dla pomieszczeń usługowo-administracyjnych o powierzchni 400 metrów kwadratowych
-pod bar gastronomiczny SUL 300 mkw
-strefy relaksu fitness na 200 mkw
Posiadłości ziemskie: około 190 000 metrów kwadratowych.
Wykaz działek w gminie Santa Luce, w miejscowości Monteforte oraz w miejscowości lub Sassi Bianchi:
- kwadratowa działka z różnymi uprawami o łącznej powierzchni katastralnej 19 730 metrów kwadratowych
- Grunty z różnymi uprawami o nieregularnym kształcie o łącznej powierzchni katastralnej 24 150 metrów kwadratowych
- Trapezowa działka winnicowa o łącznej powierzchni katastralnej 2 200 metrów kwadratowych
- Grunty z różnymi uprawami o nieregularnym kształcie o łącznej powierzchni katastralnej 24 780 metrów kwadratowych
- Grunty z różnymi uprawami o nieregularnym kształcie o łącznej powierzchni katastralnej 88 680 metrów kwadratowych
- Działki przylegające do zabytkowej wsi, o łącznej powierzchni katastralnej około 34 000 metrów kwadratowych.
*Ze względu na ochronę prywatności adres na mapie jest orientacyjny i obiekt znajduje się w pobliżu - Coldwell Banker Exclusive Sale* DEVELOPERSKÝ PROJEKT Hotelový development pro turisty na toskánském pobřeží s rozlohou 4 500 metrů čtverečních hrubé plochy a 100 lůžky, s obnovou stávající vesnice a dalšími objemy s naturalistickými environmentálními charakteristikami a historickým kontextem, na pozemku o rozloze asi 190 000 metrů čtverečních. (19 hektarů). Optimální a strategická poloha pro vzdálenost od pobřeží Tyrhénského moře 30 km, od mezinárodního letiště města Pisa 30 km a 50 km od mezinárodního letiště města Florencie. Castagneto Carducci a vinařská stezka Bolgheri 50 km.
Podrobně projekt navrhuje přiřadit celé území této funkci, což zajistí úplnou obnovu vesnice (asi 1300 metrů čtverečních předvídatelného SUL) ve formách a materiálech, které nejvíce odpovídají její historii, a vytvoření nových kubických prostor v jasně oddělené oblasti, a to až do minimálního urbanistického a ubytovacího standardu, který poskytuje 4 500 metrů čtverečních GALL a 100 lůžek.
To umožní vytvořit strukturu na vysoké úrovni, která bude obsahovat nemodulární, ale spíše charakteristické ubytování s převládající typologií dvoulůžkových nebo třílůžkových pokojů a služeb. Dá se předpokládat, že zde bude bazén, posilovna, recepce, relaxační prostory, restaurace a bar, stejně jako všechny potřebné servisní prostory.
Životaschopnost a historická stezka jsou zachovány a jsou doplněny wellness stezky léčivých rostlin, které také obklopují nové bio lázně v severozápadní oblasti v přímém vizuálním a smyslovém kontaktu s přírodou a okolní krajinou.
Aktiva se nacházejí v provincii Pisa, v obci Santa Luce, v lokalitě Monteforte.
V současné době se Borgo di Monteforti skládá z několika zničených budov, rozdělených do několika úrovní s ohledem na úroveň základové vrstvy: suterén, přízemí, první patro a v jednotlivých případech druhé patro, o celkové ploše asi 1300 metrů čtverečních také účetní jednotky téměř zcela ztracené, ale filologicky rekonstruovatelné studiem historických, katastrálních a kartografických dokumentů.
Předpovědi celkové velikosti:
- NA 4 500 m²
- Spí 100 jednotek
Podrobné předpovědi velikosti:
- pro ubytování na 3 500 metrech čtverečních
- pro servisní a administrativní místnosti na 400 metrech čtverečních
-pro cateringový bar SUL 300 m²
-pro fitness relaxační prostory na ploše 200 m²
Držba půdy: asi 190 000 metrů čtverečních.
Seznam pozemků v obci Santa Luce, v lokalitě Monteforte a v lokalitě Pietra nebo Sassi Bianchi:
- čtvercový pozemek s různými plodinami o celkové katastrální ploše 19 730 metrů čtverečních
- Pozemky s různými plodinami nepravidelného tvaru o celkové ploše katastru nemovitostí 24 150 metrů čtverečních
- Lichoběžníkový viniční pozemek o celkové katastrální ploše 2 200 metrů čtverečních
- Pozemky s různými plodinami nepravidelného tvaru o celkové ploše katastru nemovitostí 24 780 metrů čtverečních
- Pozemky s různými plodinami nepravidelného tvaru o celkové ploše katastru nemovitostí 88 680 metrů čtverečních
- Pozemky sousedící s historickou vesnicí s celkovou katastrální výměrou asi 34 000 metrů čtverečních.
*Z důvodu ochrany osobních údajů je adresa na mapě orientační a nemovitost je v blízkosti - Coldwell Banker Exclusive Sale* ONTWIKKELINGSPROJECT Hotelontwikkeling voor toeristen aan de Toscaanse kust met een bruto oppervlakte van 4.500 vierkante meter en 100 bedden, met herstel van het bestaande dorp en extra volumes met naturalistische milieukenmerken en historische context, op een perceel van ongeveer 190.000 vierkante meter. (19 hectare). Optimale en strategische ligging voor afstand van de kust van de Tyrrheense Zee 30 km, van de internationale luchthaven van de stad Pisa 30 km en 50 km van de internationale luchthaven van de stad Florence. Castagneto Carducci en de Bolgheri wijnroute 50 km.
In detail stelt het project voor om het hele gebied aan deze functie toe te wijzen, wat zorgt voor het volledige herstel van het dorp (van ongeveer 1300 vierkante meter voorspelbare SUL) in de vormen en materialen die het meest trouw zijn aan zijn geschiedenis, en de creatie van nieuwe kubieke ruimtes in een duidelijk gescheiden gebied, tot een minimale stedenbouwkundige en accommodatiestandaard, die voorziet in 4.500 vierkante meter GALL en 100 bedden.
Dit zal het mogelijk maken om een structuur op hoog niveau te creëren die niet-modulaire maar eerder karakteristieke accommodatie zal huisvesten, met een overheersende typologie van twee- of driepersoonskamers en diensten. Het is voorspelbaar dat er een zwembad, een fitnessruimte, een receptie, ontspanningsruimtes, een restaurant en een bar zullen komen, evenals alle benodigde serviceruimtes.
De levensvatbaarheid en het historische pad blijven behouden en er worden wellnesspaden voor geneeskrachtige planten toegevoegd, die ook een nieuw biobad in het noordwestelijke gebied omringen in direct visueel en zintuiglijk contact met de natuur en het omringende landschap.
De activa bevinden zich in de provincie Pisa, in de gemeente Santa Luce, in de plaats Monteforte.
Momenteel bestaat de Borgo di Monteforti uit verschillende verwoeste gebouwen, verdeeld over verschillende niveaus ten opzichte van het niveau van de funderingslaag: kelder, begane grond, eerste verdieping en in individuele gevallen tweede verdieping, met een totale oppervlakte van ongeveer 1300 vierkante meter, ook rekeneenheden die bijna volledig verloren zijn gegaan, maar filologisch reconstrueerbaar zijn uit de studie van historische, kadastrale en cartografische documenten.
Voorspellingen van de totale grootte:
- OP 4.500 m²
- Geschikt voor 100 stuks
Gedetailleerde prognoses van de grootte:
- voor accommodatie op 3.500 vierkante meter
- voor service- en administratieruimtes op 400 vierkante meter
-voor horeca bar SUL 300 m²
-voor fitness ontspanningsruimtes op 200 m²
Grondbezit: ongeveer 190.000 vierkante meter.
Lijst van percelen in de gemeente Santa Luce, in de plaats Monteforte en in de plaats Pietra of Sassi Bianchi:
- vierkant perceel met verschillende gewassen met een totale kadastrale oppervlakte van 19.730 vierkante meter
- Land met verschillende gewassen met een onregelmatige vorm met een totale kadastrale oppervlakte van 24.150 vierkante meter
- Trapeziumvormig wijngaardperceel met een totale kadastrale oppervlakte van 2.200 vierkante meter
- Land met verschillende gewassen met een onregelmatige vorm met een totale kadastrale oppervlakte van 24.780 vierkante meter
- Land met verschillende gewassen met een onregelmatige vorm met een totale kadastrale oppervlakte van 88.680 vierkante meter
- Percelen grenzend aan het historische dorp, met een totale kadastrale oppervlakte van ongeveer 34.000 vierkante meter.
*Om privacyredenen is het adres op de kaart indicatief en is de woning dichtbij - Coldwell Banker Exclusive Sale* ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΟ ΕΡΓΟ Ξενοδοχειακή ανάπτυξη για τουρίστες στην ακτή της Τοσκάνης με 4.500 τετραγωνικά μέτρα μικτής έκτασης και 100 κλίνες, με ανάκτηση του υπάρχοντος χωριού και πρόσθετους όγκους με φυσιολατρικά περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά και ιστορικό πλαίσιο, σε οικόπεδο περίπου 190.000 τετραγωνικών μέτρων. (19 εκτάρια). Βέλτιστη και στρατηγική θέση για απόσταση από την ακτή του Τυρρηνικού πελάγους 30 χλμ., από το διεθνές αεροδρόμιο της πόλης της Πίζας 30 χλμ. και 50 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο της πόλης της Φλωρεντίας. Castagneto Carducci και η διαδρομή του κρασιού Bolgheri 50 χλμ.
Αναλυτικά, το έργο προτείνει την ανάθεση ολόκληρης της περιοχής σε αυτή τη λειτουργία, προβλέποντας την πλήρη ανάκτηση του χωριού (περίπου 1300 τετραγωνικών μέτρων προβλέψιμου SUL) με τις μορφές και τα υλικά που είναι πιο πιστά στην ιστορία του και τη δημιουργία νέων κυβικών χώρων σε μια σαφώς διαχωρισμένη περιοχή, μέχρι ένα ελάχιστο πρότυπο πολεοδομικού σχεδιασμού και στέγασης, το οποίο προβλέπει 4.500 τετραγωνικά μέτρα GALL και 100 κλίνες.
Αυτό θα επιτρέψει τη δημιουργία μιας δομής υψηλού επιπέδου που θα στεγάσει μη αρθρωτά αλλά μάλλον χαρακτηριστικά καταλύματα, με κυρίαρχη τυπολογία δίκλινων ή τρίκλινων δωματίων και υπηρεσιών. Είναι προβλέψιμο ότι θα υπάρχει πισίνα, γυμναστήριο, ρεσεψιόν, χώροι χαλάρωσης, εστιατόριο και μπαρ, καθώς και όλοι οι απαραίτητοι χώροι εξυπηρέτησης.
Διατηρείται η βιωσιμότητα και το ιστορικό μονοπάτι και προστίθενται μονοπάτια ευεξίας φαρμακευτικών φυτών, τα οποία περιβάλλουν επίσης ένα νέο βιολογικό λουτρό στη βορειοδυτική περιοχή σε άμεση οπτική και αισθητηριακή επαφή με τη φύση και το γύρω τοπίο.
Τα περιουσιακά στοιχεία βρίσκονται στην επαρχία της Πίζας, στον δήμο Santa Luce, τοποθεσία Monteforte.
Επί του παρόντος, το Borgo di Monteforti αποτελείται από πολλά κατεστραμμένα κτίρια, χωρισμένα σε διάφορα επίπεδα σε σχέση με το επίπεδο του στρώματος θεμελίωσης: υπόγειο, ισόγειο, πρώτος όροφος και σε μεμονωμένες περιπτώσεις δεύτερος όροφος, με συνολική έκταση περίπου 1300 τετραγωνικών μέτρων επίσης μονάδες λογαριασμού σχεδόν εντελώς χαμένες, αλλά φιλολογικά ανακατασκευάσιμες από τη μελέτη ιστορικών, κτηματολογικών και χαρτογραφικών εγγράφων.
Συνολικές προβλέψεις μεγέθους:
- ΣΕ 4.500 τμ
- Φιλοξενεί 100 μονάδες
Λεπτομερείς προβλέψεις μεγέθους:
- για διαμονή σε 3.500 τετραγωνικά μέτρα
- για αίθουσες εξυπηρέτησης και διοίκησης σε 400 τετραγωνικά μέτρα
-για catering bar SUL 300 τμ
-για χώρους χαλάρωσης σε γυμναστήριο 200 τμ
Εκμεταλλεύσεις γης: περίπου 190.000 τετραγωνικά μέτρα.
Κατάλογος οικοπέδων στο δήμο Santa Luce, στην τοποθεσία Monteforte και στην τοποθεσία Pietra ή Sassi Bianchi:
- Τετραγωνικό οικόπεδο με διαφορετικές καλλιέργειες συνολικής κτηματολογικής έκτασης 19.730 τετραγωνικών μέτρων
- Αγροτεμάχια με διάφορες καλλιέργειες ακανόνιστου σχήματος συνολικής κτηματολογικής έκτασης 24.150 τετραγωνικών μέτρων
- Τραπεζοειδές αμπελοτεμάχιο συνολικής κτηματολογικής έκτασης 2.200 τετραγωνικών μέτρων
- Αγροτεμάχια με διάφορες καλλιέργειες ακανόνιστου σχήματος συνολικής κτηματολογικής έκτασης 24.780 τετραγωνικών μέτρων
- Αγροτεμάχια με διάφορες καλλιέργειες ακανόνιστου σχήματος συνολικής κτηματολογικής έκτασης 88.680 τετραγωνικών μέτρων
- Οικόπεδα που γειτνιάζουν με το ιστορικό χωριό, συνολικής κτηματολογικής έκτασης περίπου 34.000 τετραγωνικών μέτρων.
*Για λόγους προστασίας προσωπικών δεδομένων, η διεύθυνση στο χάρτη είναι ενδεικτική και το ακίνητο βρίσκεται κοντά - Coldwell Banker Exclusive Sale* ДЕВЕЛОПМЕНТ ПРОЕКТ Гостиничный комплекс для туристов на побережье Тосканы общей площадью 4 500 квадратных метров и 100 спальных мест, с восстановлением существующего поселка и дополнительными объемами с натуралистическими экологическими характеристиками и историческим контекстом, на участке площадью около 190 000 квадратных метров. (19 гектаров). Оптимальное и стратегическое расположение для удаленности от побережья Тирренского моря в 30 км, от международного аэропорта города Пиза в 30 км и в 50 км от международного аэропорта города Флоренция. Кастаньето Кардуччи и винный маршрут Болгери 50 км.
В частности, проектом предлагается отвести за этой функцией весь район, предусматривающий полное восстановление поселка (около 1300 квадратных метров прогнозируемого SUL) в формах и материалах, наиболее верных его истории, и создание новых кубических пространств на четко отделенной территории, вплоть до минимального градостроительного стандарта планирования и размещения, который предусматривает 4500 квадратных метров GALL и 100 спальных мест.
Это позволит создать структуру высокого уровня, в которой разместятся немодульные, но достаточно характерные варианты размещения, с преобладающей типологией двухместных или трехместных номеров и услуг. Предсказуемо, что здесь будут бассейн, тренажерный зал, ресепшн, зоны отдыха, ресторан и бар, а также все необходимые сервисные зоны.
Жизнеспособность и историческая тропа сохранены, а также добавлены тропы для оздоровления лекарственных растений, которые также окружают новую биованну в северо-западной части в прямом визуальном и сенсорном контакте с природой и окружающим ландшафтом.
Активы расположены в провинции Пиза, в муниципалитете Санта-Люсе, населенный пункт Монтефорте.
В настоящее время Борго ди Монтефорти состоит из нескольких разрушенных зданий, разделенных на несколько уровней по отношению к уровню слоя фундамента: подвал, первый этаж, первый этаж и в отдельных случаях второй этаж, общей площадью около 1300 квадратных метров также почти полностью утраченные единицы учета, но филологически реконструируемые из изучения исторических, кадастровых и картографических документов.
Общие прогнозы размеров:
- НА 4 500 КВ.М.
- Спальные места 100 единиц
Подробные прогнозы размеров:
- для размещения на 3 500 квадратных метрах
- для служебных и административных помещений на 400 квадратных метрах
-для кейтеринга бар SUL 300 кв.м
-для фитнес-зон отдыха площадью 200 кв.м
Земельные владения: около 190 000 квадратных метров.
Список земельных участков в муниципалитете Санта-Луче, в населенном пункте Монтефорте и в населенном пункте Пьетра или Сасси Бьянки:
- квадратный земельный участок с различными культурами общей кадастровой площадью 19 730 квадратных метров
- Земельные участки с различными культурами неправильной формы с общей кадастровой площадью 24 150 квадратных метров
- Трапециевидный участок виноградника общей кадастровой площадью 2 200 квадратных метров
- Земельные участки с различными культурами неправильной формы с общей кадастровой площадью 24 780 квадратных метров
- Земельные участки с различными культурами неправильной формы с общей кадастровой площадью 88 680 квадратных метров
- Участки, прилегающие к исторической деревне, с общей кадастровой площадью около 34 000 квадратных метров.
*В целях конфиденциальности, адрес на карте является ориентировочным, а недвижимость находится рядом - Coldwell Banker Exclusive Sale*