EUR 450.000
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Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T116767683
/ 116767683
Referentie:
EDEN-T116767683
Land:
FR
Stad:
Reignier-Esery
Postcode:
74930
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
169 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
1
Verdieping:
2
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VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
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The living room, the true heart of the apartment, offers nearly 96 m² of open space with a friendly and equipped kitchen, a large living room, a wood stove for a warm atmosphere, as well as a cinema area perfectly integrated for unique relaxing moments. The high ceiling height reinforces the loft spirit and the feeling of space.
The apartment currently has a large master suite with a private bathroom and shower. A guest toilet completes this level.
Upstairs, two large mezzanine spaces, currently open, offer numerous possibilities for layout: office, relaxation area, playroom or additional bedrooms. Their configuration easily allows the creation of two independent bedrooms, thus providing real flexibility to adapt to a family's needs or an evolving life project. A second shower room with toilets completes the upstairs.
On the outside, you will enjoy a balcony with a view of the Salève and the Jura massif, ideal for admiring beautiful sunsets.
Two outdoor parking spaces complete this property.
A rare property on the market, designed for those seeking volumes, a unique living space, and the possibility to evolve the space according to their wishes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : ... Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600.52 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains Meer bekijken Minder bekijken MHT134: Situé au dernier étage d’une petite copropriété à Arthaz-Pont-Notre-Dame, charmant village prisé, cet appartement duplex d'environ 169,15 m² Loi Carrez (197 m² au sol) séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution.
La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, offre près de 96 m² d’espace ouvert avec une cuisine conviviale et équipée, un vaste séjour, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu’un espace cinéma parfaitement intégré pour des moments de détente uniques. La belle hauteur sous plafond renforce l’esprit loft et la sensation d’espace.
L’appartement dispose actuellement d’une généreuse suite parentale avec salle de bains et douche privative. Un toilette visiteurs complète ce niveau.
À l’étage, deux vastes espaces en mezzanine, actuellement ouverts, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Leur configuration permet facilement la création de deux chambres indépendantes, offrant ainsi une réelle flexibilité pour s’adapter aux besoins d’une famille ou à un projet de vie évolutif. Une seconde salle de douche avec toilettes complète l’étage.
Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon avec vue sur le Salève et le Massif du Jura, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil.
Deux places de parking extérieures complètent ce bien.
Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent des volumes, un lieu de vie singulier et la possibilité de faire évoluer l’espace selon leurs envies.
Je suis Marie-Hélène THOME, Courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire découvrir ce bel appartement. *** Visite virtuelle sur demande*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600.52 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains Located on the top floor of a small co-ownership in Arthaz-Pont-Notre-Dame, charming sought-after village, this duplex apartment of approximately 169.15 m² Carrez Law (197 m² on the ground) immediately appeals with its spectacular volumes, brightness, and high potential for development.
The living room, the true heart of the apartment, offers nearly 96 m² of open space with a friendly and equipped kitchen, a large living room, a wood stove for a warm atmosphere, as well as a cinema area perfectly integrated for unique relaxing moments. The high ceiling height reinforces the loft spirit and the feeling of space.
The apartment currently has a large master suite with a private bathroom and shower. A guest toilet completes this level.
Upstairs, two large mezzanine spaces, currently open, offer numerous possibilities for layout: office, relaxation area, playroom or additional bedrooms. Their configuration easily allows the creation of two independent bedrooms, thus providing real flexibility to adapt to a family's needs or an evolving life project. A second shower room with toilets completes the upstairs.
On the outside, you will enjoy a balcony with a view of the Salève and the Jura massif, ideal for admiring beautiful sunsets.
Two outdoor parking spaces complete this property.
A rare property on the market, designed for those seeking volumes, a unique living space, and the possibility to evolve the space according to their wishes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : ... Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600.52 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains Localizado no último andar de uma pequena copropriedade em Arthaz-Pont-Notre-Dame, uma vila charmosa e cobiçada, este apartamento duplex de aproximadamente 169,15 m² em Carrez Law (197 m² no térreo) imediatamente atrai por seus volumes espetaculares, brilho e alto potencial de desenvolvimento.
A sala de estar, o verdadeiro coração do apartamento, oferece quase 96 m² de espaço aberto com uma cozinha amigável e equipada, uma sala ampla, um fogão a lenha para um ambiente acolhedor, além de uma área de cinema perfeitamente integrada para momentos únicos de relaxamento. A altura alta do teto reforça o espírito do loft e a sensação de espaço.
Atualmente, o apartamento possui uma suíte master grande com banheiro privativo e chuveiro. Um banheiro de hóspedes completa este nível.
No andar superior, dois grandes mezaninos, atualmente abertos, oferecem diversas possibilidades de layout: escritório, área de relaxamento, sala de brinquedos ou quartos adicionais. Sua configuração permite facilmente a criação de dois quartos independentes, proporcionando assim uma flexibilidade real para se adaptar às necessidades da família ou a um projeto de vida em evolução. Um segundo chuveiro com banheiros completa o andar de cima.
Do lado de fora, você desfrutará de uma varanda com vista para o Salève e o maciço do Jura, ideal para admirar belos pores do sol.
Duas vagas externas de estacionamento completam essa propriedade.
Uma propriedade rara no mercado, projetada para quem busca volumes, um espaço de convivência único e a possibilidade de evoluir o espaço conforme seus desejos. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : ... Taxas de agência a serem pagadas pelo fornecedor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1.600,52 €/anual - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agente comercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains