FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Porto Torres
EUR 1.100.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103793285
/ 103793285
Referentie:
EDEN-T103793285
Land:
IT
Stad:
Ottava
Postcode:
07100
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
326 m²
Omvang perceel:
12.000 m²
Kamers:
11
Slaapkamers:
4
Badkamers:
3
Parkeerplaatsen:
1
Garages:
1
Deurtelefoon:
Ja
Alarm:
Ja
Verzorger:
Ja
Zwembad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Balkon:
Ja
Terras:
Ja
Kelder:
Ja
Buitengrill:
Ja
Internettoegang:
Ja
Satelliet:
Ja
Vaatwasmachine:
Ja
Wasmachine:
Ja
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Security
- Dishwasher
- Barbecue
- Balcony
- Washing Machine
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace
- Wine Cellar Meer bekijken Minder bekijken Exkluzivní luxusní vila v Sassari: Luxus, pohodlí a jedinečná příležitost Tato mimořádná vila, ponořená do klidu venkova Sassari, jen 4 km od zlatavých pláží Platamona a pár minut od centra města, představuje dokonalou kombinaci historie a moderny. Nemovitost, která je výsledkem pečlivé rekonstrukce starého statku ze 40. let, vyniká důrazem na detail, použitím kvalitních materiálů a designem, který kombinuje eleganci a funkčnost. S rozlohou 326 metrů čtverečních a okolním pozemkem o rozloze 12 000 metrů čtverečních se vila rozkládá na dvou úrovních: • Přízemí: Velký a světlý obývací pokoj s třílůžkovým obývacím pokojem, krbem, kuchyní, koupelnou a prádelnou. • Horní patro: Čtyři prostorné ložnice, včetně hlavního apartmá s vlastní koupelnou a další koupelnou. Vkusně zařízený interiér se pyšní unikátními freskami od renomovaného místního umělce, které dodávají nádech exkluzivity a nadčasového umění. Podkroví, kompletně dokončené parketami, nabízí všestranný, vytápěný a chlazený prostor, se vstupem po výsuvném schodišti. Venkovní prostory za skvělou cenu: velké terasy v prvním patře, které vám umožní vychutnat si panoramatický výhled do zahrady a okolní krajiny, ideální pro chvíle odpočinku nebo obdivovat západ slunce v naprostém klidu. V přízemí je prostorná krytá veranda, která je ideálním místem pro venkovní obědy a večeře, chráněná před sluncem nebo větrem a vytváří příjemné a příjemné prostředí. Tyto venkovní prostory, dokonale integrované s architekturou vily, rozšiřují obyvatelnost nemovitosti a nabízejí nespočet příležitostí, jak plně využít krásu středomořského klimatu. Venku se nachází dobře udržovaná zahrada s nádherným bazénem o rozloze 100 metrů čtverečních s vířivkou, sprchou s teplou vodou a relaxační zónou s barem. Zelená plocha, osázená cennými exempláři, je zásobována zavlažovacím systémem a těží z vyhrazené zásoby vody. Vila je vybavena nejmodernějšími technologiemi: • fotovoltaický systém o výkonu 10 kW s nepřerušitelným napájením. • Solární termální pro ohřev užitkové vody. • Pokročilý systém domácí automatizace pro úplnou kontrolu nad místnostmi. • Nejmodernější bezpečnostní systémy s kamerovým dohledem a ochranou proti vniknutí. • Inovativní zařízení Biodry (CH) pro eliminaci vzlínající vlhkosti. Nemovitost má 100 metrů hlubokou studnu, klíčový zdroj, který zajišťuje stálý přísun vody jak pro dům, tak pro venkovní prostor, včetně zahradního zavlažovacího systému a napouštění bazénu. Tato funkce zajišťuje plnou autonomii vody a představuje přidanou hodnotu pro správu nemovitostí. Mezi zvláštnosti najdeme vstupní příjezdovou cestu dlouhou přes 100 metrů, dokončenou z Piavských kamenů, která vede k elegantnímu přístřešku pro auto a hlavnímu vchodu. Na pozemku se navíc nacházejí starobylé stáje o celkové rozloze cca 100 metrů čtverečních, pravidelně prohlížené, které lze přeměnit na hospodářskou budovu nebo prostor pro pořádání akcí. Je také možné postavit dodatečnou stavbu o rozloze cca 200 metrů čtverečních, a to díky části stavebního pozemku se samostatným přístupem. Vila je také vybavena sugestivním vinným sklípkem, který je ideální pro skladování kvalitních lahví a vytvoření prostoru určeného k ochutnávce. Toto prostředí představuje přidanou hodnotu pro milovníky vína a pro ty, kteří chtějí nemovitost obohatit o nádech elegance a tradice. Tato nemovitost není jen výrazem luxusu bydlení, ale také všestrannou příležitostí: ideální jako hlavní rezidence, exkluzivní prázdninový dům, ubytovací zařízení nebo místo konání akcí. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nemovitost v srdci Sardinie. Kontaktujte nás ještě dnes, domluvte si návštěvu a objevte vše, co tato úžasná vila nabízí. Dostupná plocha 326m² + 1,2 ha Pozice: Sassari Typ Vila Cena 1.100.000 Patro T, 1 APE C 129,65. kW/m2 rok
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Security
- Dishwasher
- Barbecue
- Balcony
- Washing Machine
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace
- Wine Cellar Exklusive Luxusvilla in Sassari: Luxus, Komfort und einzigartige Möglichkeiten Eingebettet in die Ruhe der Landschaft von Sassari, nur 4 km von den goldenen Stränden von Platamona und wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, stellt diese außergewöhnliche Villa eine perfekte Kombination aus Geschichte und Modernität dar. Das Anwesen ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung eines alten Bauernhauses aus den 40er Jahren und zeichnet sich durch seine Liebe zum Detail, die Verwendung erlesener Materialien und ein Design aus, das Eleganz und Funktionalität vereint. Mit einer Fläche von 326 Quadratmetern und einem umliegenden Grundstück von 12.000 Quadratmetern erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen: •Erdgeschoss: Großer und heller Wohnbereich mit dreifachem Wohnzimmer, Kamin, Küche, Bad und Waschküche. •Obergeschoss: Vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Das geschmackvoll eingerichtete Interieur verfügt über einzigartige Fresken eines renommierten lokalen Künstlers, die einen Hauch von Exklusivität und zeitloser Kunst vermitteln. Das Dachgeschoss, das komplett mit Parkett verkleidet ist, bietet einen vielseitigen, beheizten und gekühlten Raum mit Zugang über eine einziehbare Treppe. Außenbereiche von großem Wert: große Terrassen im ersten Stock, auf denen Sie einen Panoramablick auf den Garten und die umliegende Landschaft genießen können, ideal für Momente der Entspannung oder um den Sonnenuntergang in völliger Ruhe zu bewundern. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige überdachte Veranda, die sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet, geschützt vor Sonne und Wind, wodurch eine gesellige und einladende Umgebung geschaffen wird. Diese Außenbereiche, die perfekt in die Architektur der Villa integriert sind, erweitern die Lebensqualität der Immobilie und bieten unzählige Möglichkeiten, die Schönheit des mediterranen Klimas voll auszunutzen. Draußen beherbergt ein gepflegter Garten einen herrlichen 100 Quadratmeter großen Swimmingpool mit Whirlpool-Bereich, Warmwasserdusche und einen Entspannungsbereich mit Bar. Die Grünfläche, die mit wertvollen Exemplaren bepflanzt ist, wird von einem Bewässerungssystem versorgt und profitiert von einer eigenen Wasserreserve. Die Villa ist mit den modernsten Technologien ausgestattet: • 10 kW Photovoltaikanlage mit unterbrechungsfreier Stromversorgung. • Solarthermie zur Erwärmung von Brauchwasser. • Fortschrittliches Hausautomationssystem für die vollständige Kontrolle der Räume. • Modernste Sicherheitssysteme mit Videoüberwachung und Einbruchschutz. •Innovatives Biodry (CH)-Gerät zur Beseitigung von aufsteigender Feuchtigkeit. Das Anwesen verfügt über einen 100 Meter tiefen Brunnen, eine wichtige Ressource, die eine konstante Wasserversorgung sowohl für das Haus als auch für den Außenbereich gewährleistet, einschließlich des Gartenbewässerungssystems und der Befüllung des Swimmingpools. Diese Funktion gewährleistet die volle Wasserautonomie und stellt einen Mehrwert für die Immobilienverwaltung dar. Zu den Besonderheiten gehört eine über 100 Meter lange Einfahrt, die mit Piave-Steinen verkleidet ist und zu einem eleganten Carport und dem Haupteingang führt. Auf dem Grundstück gibt es außerdem alte Ställe mit einer Gesamtfläche von etwa 100 Quadratmetern, die regelmäßig vermessen werden und in ein Nebengebäude oder einen Raum für Veranstaltungen umgewandelt werden können. Es ist auch möglich, ein zusätzliches Gebäude von ca. 200 Quadratmetern zu bauen, dank eines Teils des Baugrundstücks mit unabhängigem Zugang. Die Villa ist auch mit einem eindrucksvollen Weinkeller ausgestattet, der sich ideal für die Lagerung feiner Flaschen eignet und einen Raum für die Verkostung schafft. Diese Umgebung stellt einen Mehrwert für Weinliebhaber und für diejenigen dar, die das Anwesen mit einem Hauch von Eleganz und Tradition bereichern möchten. Diese Immobilie ist nicht nur Ausdruck von Wohnluxus, sondern auch eine vielseitige Möglichkeit: ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil, Beherbergungsbetrieb oder Eventlocation. Lassen Sie sich dieses einzigartige Anwesen im Herzen Sardiniens nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese erstaunliche Villa zu bieten hat. Verfügbare Fläche 326m² + 1,2ha Lage Sassari Typ Villa Preis 1.100.000 Stockwerk T,1 APE C 129,65. kW/m² Jahr
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Security
- Dishwasher
- Barbecue
- Balcony
- Washing Machine
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace
- Wine Cellar Esclusiva Villa di Prestigio a Sassari: Lusso, Comfort e Opportunità Unica Immersa nella tranquillità della campagna sassarese, a soli 4 km dalle spiagge dorate di Platamona e a pochi minuti dal centro città, questa straordinaria villa rappresenta un connubio perfetto tra storia e modernità. Frutto di un’attenta ristrutturazione di un antico casale degli anni ’40, la proprietà si distingue per la cura dei dettagli, l’utilizzo di materiali pregiati e un design che coniuga eleganza e funzionalità. Con una superficie di 326 mq e un terreno circostante di 12.000 mq, la villa si sviluppa su due livelli: •Piano terra: Ampia e luminosa zona giorno con tripla sala, camino, cucina abitabile, bagno e lavanderia. •Piano superiore: Quattro spaziose camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, più un ulteriore bagno. Gli interni, rifiniti con gusto, vantano affreschi unici realizzati da un rinomato artista locale, che conferiscono un tocco di esclusività e arte senza tempo. Il sottotetto, completamente rifinito in parquet, offre uno spazio versatile, riscaldato e raffrescato, con accesso tramite una scala retrattile. Spazi esterni di grande valore: ampie terrazze a livello al piano primo, che permettono di godere di una vista panoramica sul giardino e sulla campagna circostante, ideali per momenti di relax o per ammirare il tramonto in totale tranquillità. Al piano terra, una spaziosa veranda coperta rappresenta un luogo perfetto per pranzi e cene all’aperto, al riparo dal sole o dal vento, creando un ambiente conviviale e accogliente. Questi spazi esterni, perfettamente integrati con l’architettura della villa, ampliano la vivibilità della proprietà e offrono innumerevoli opportunità per sfruttare appieno la bellezza del clima mediterraneo. All’esterno, un giardino curatissimo accoglie una splendida piscina di 100 mq con area idromassaggio, doccia con acqua calda, e una zona relax dotata di bar. L’area verde, piantumata con esemplari di pregio, è servita da un impianto di irrigazione e beneficia di una riserva idrica dedicata. La villa è dotata delle più moderne tecnologie: •Impianto fotovoltaico da 10 kW con gruppo di continuità. •Solare termico per il riscaldamento dell’acqua domestica. •Sistema domotico avanzato per il controllo totale degli ambienti. •Impianti di sicurezza all’avanguardia con videosorveglianza e antintrusione. •Dispositivo innovativo Biodry (CH) per l’eliminazione dell’umidità di risalita. La proprietà dispone di un pozzo profondo 100 metri, una risorsa fondamentale che garantisce un approvvigionamento idrico costante sia per l’abitazione che per l’area esterna, incluso il sistema di irrigazione del giardino e il riempimento della piscina. Questa caratteristica assicura piena autonomia idrica e rappresenta un valore aggiunto per la gestione della proprietà. Tra le peculiarità, troviamo un viale d’ingresso lungo oltre 100 metri, rifinito in pietre del Piave, che conduce a un elegante carport e all’ingresso principale. Nel terreno, inoltre, si trovano antiche stalleper un totale di c.a.100 mq, regolarmente censite, che possono essere trasformate in dependance o spazio per eventi. È anche possibile realizzare una costruzione aggiuntiva di circa 200 mq, grazie a una porzione di lotto edificabile con accesso indipendente. La villa è dotata inoltre di una suggestiva cantina vini, ideale per conservare al meglio bottiglie pregiate e creare uno spazio dedicato alla degustazione. Questo ambiente rappresenta un valore aggiunto per gli amanti del vino e per chi desidera arricchire la proprietà con un tocco di eleganza e tradizione. Questa proprietà non è solo un’espressione di lusso abitativo, ma anche un’opportunità versatile: ideale come residenza principale, esclusiva casa vacanze, struttura ricettiva o location per eventi. Non lasciarti sfuggire questa proprietà unica nel cuore della Sardegna. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire da vicino tutto ciò che questa straordinaria villa ha da offrire. Stato Disponibile Area 326mq + 1.2ha Posizione Sassari Tipologia Villa Prezzo 1.100.000 Piano T,1 APE C 129,65. kW/mq anno
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Security
- Dishwasher
- Barbecue
- Balcony
- Washing Machine
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace
- Wine Cellar Эксклюзивная роскошная вилла в Сассари: роскошь, комфорт и уникальные возможности Погруженная в спокойствие сельской местности Сассари, всего в 4 км от золотых пляжей Платамона и в нескольких минутах от центра города, эта необыкновенная вилла представляет собой идеальное сочетание истории и современности. Являясь результатом тщательной реконструкции старого фермерского дома 40-х годов, дом выделяется своим вниманием к деталям, использованием изысканных материалов и дизайном, сочетающим в себе элегантность и функциональность. С площадью 326 квадратных метров и прилегающим земельным участком площадью 12 000 квадратных метров, вилла расположена на двух уровнях: • Первый этаж: большая и светлая гостиная с трехместной гостиной, камином, кухней, ванной комнатой и прачечной. • Верхний этаж: четыре просторные спальни, в том числе главная спальня с ванной комнатой, а также дополнительная ванная комната. Со вкусом отделанный интерьер может похвастаться уникальными фресками известного местного художника, придающими нотку эксклюзивности и вневременного искусства. Чердак, полностью отделанный паркетом, предлагает универсальное, отапливаемое и охлаждаемое пространство, доступ к которому осуществляется по раздвижной лестнице. Открытые пространства большой ценности: большие террасы на первом этаже, которые позволяют наслаждаться панорамным видом на сад и окружающую сельскую местность, идеально подходят для моментов отдыха или любования закатом в полном спокойствии. На первом этаже находится просторная крытая веранда - идеальное место для обедов и ужинов на свежем воздухе, защищенное от солнца или ветра, создавая праздничную и гостеприимную атмосферу. Эти открытые пространства, идеально интегрированные в архитектуру виллы, расширяют пригодность для жизни в доме и предлагают бесчисленные возможности в полной мере насладиться красотой средиземноморского климата. Снаружи в ухоженном саду находится великолепный бассейн площадью 100 квадратных метров с джакузи, душем с горячей водой и зоной отдыха с баром. Зеленая зона, засаженная ценными экземплярами, обслуживается системой орошения и имеет специальный запас воды. Вилла оснащена самыми современными технологиями: • фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт с бесперебойным питанием. • Солнечная термальная энергия для нагрева бытовой воды. • Передовая система домашней автоматизации для полного контроля комнат. • Современные охранные системы с видеонаблюдением и защитой от проникновения. • Инновационное устройство Biodry (CH) для устранения поднимающейся влаги. В собственности есть колодец глубиной 100 метров, ключевой ресурс, который обеспечивает постоянное снабжение водой как дома, так и открытой территории, включая систему полива сада и наполнение бассейна. Эта функция обеспечивает полную автономность в воде и представляет собой дополнительную ценность для управления недвижимостью. Среди особенностей мы находим подъездную дорогу длиной более 100 метров, отделанную камнем Пьяве, которая ведет к элегантному навесу для машины и главному входу. На земельном участке, кроме того, есть старинные конюшни общей площадью около 100 квадратных метров, регулярно обследуемые, которые могут быть преобразованы в хозяйственную постройку или пространство для проведения мероприятий. Также есть возможность построить дополнительное здание площадью около 200 квадратных метров, благодаря части участка под застройку с независимым доступом. Вилла также оборудована впечатляющим винным погребом, идеально подходящим для хранения изысканных бутылок и создания пространства, посвященного дегустации. Эта среда представляет собой дополнительную ценность для любителей вина и для тех, кто хочет обогатить собственность оттенком элегантности и традиций. Эта недвижимость является не только выражением роскоши для жизни, но и универсальной возможностью: идеально подходит в качестве основного места жительства, эксклюзивного дома для отдыха, средства размещения или проведения мероприятий. Не обделите вниманием этот уникальный отель в самом сердце Сардинии. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о визите и открыть для себя все, что может предложить эта удивительная вилла. Доступная площадь 326кв.м. + 1.2га Расположение Тип виллы Сассари Цена 1.100.000 Этаж T,1 APE C 129,65. кВт/кв.м год
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Security
- Dishwasher
- Barbecue
- Balcony
- Washing Machine
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace
- Wine Cellar Exclusive Luxury Villa in Sassari: Luxury, Comfort and Unique Opportunity Immersed in the tranquility of the Sassari countryside, just 4 km from the golden beaches of Platamona and a few minutes from the city center, this extraordinary villa represents a perfect combination of history and modernity. The result of a careful renovation of an old farmhouse from the 40s, the property stands out for its attention to detail, the use of fine materials and a design that combines elegance and functionality. With an area of 326 square meters and a surrounding land of 12,000 square meters, the villa is spread over two levels: •Ground floor: Large and bright living area with triple living room, fireplace, kitchen, bathroom and laundry room. •Upper floor: Four spacious bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom, plus an additional bathroom. The tastefully finished interior boasts unique frescoes by a renowned local artist, giving a touch of exclusivity and timeless art. The attic, completely finished in parquet, offers a versatile, heated and cooled space, with access via a retractable staircase. Outdoor spaces of great value: large terraces on the first floor, which allow you to enjoy a panoramic view of the garden and the surrounding countryside, ideal for moments of relaxation or to admire the sunset in total tranquility. On the ground floor, a spacious covered veranda is a perfect place for outdoor lunches and dinners, sheltered from the sun or wind, creating a convivial and welcoming environment. These outdoor spaces, perfectly integrated with the architecture of the villa, expand the livability of the property and offer countless opportunities to take full advantage of the beauty of the Mediterranean climate. Outside, a well-kept garden houses a splendid 100 square meter swimming pool with whirlpool area, hot water shower, and a relaxation area with bar. The green area, planted with valuable specimens, is served by an irrigation system and benefits from a dedicated water reserve. The villa is equipped with the most modern technologies: • 10 kW photovoltaic system with uninterruptible power supply. • Solar thermal for heating domestic water. • Advanced home automation system for total control of the rooms. • State-of-the-art security systems with video surveillance and anti-intrusion. •Innovative Biodry (CH) device for the elimination of rising damp. The property has a 100-meter deep well, a key resource that ensures a constant water supply for both the house and the outdoor area, including the garden irrigation system and the filling of the swimming pool. This feature ensures full water autonomy and represents an added value for property management. Among the peculiarities, we find an entrance driveway over 100 meters long, finished in Piave stones, which leads to an elegant carport and the main entrance. In the land, moreover, there are ancient stables for a total of about 100 square meters, regularly surveyed, which can be transformed into an outbuilding or space for events. It is also possible to build an additional construction of about 200 square meters, thanks to a portion of the building lot with independent access. The villa is also equipped with a suggestive wine cellar, ideal for storing fine bottles and creating a space dedicated to tasting. This environment represents an added value for wine lovers and for those who want to enrich the property with a touch of elegance and tradition. This property is not only an expression of living luxury, but also a versatile opportunity: ideal as a main residence, exclusive holiday home, accommodation facility or event location. Don't miss out on this unique property in the heart of Sardinia. Contact us today to arrange a visit and discover all that this amazing villa has to offer. Available Area 326sqm + 1.2ha Position Sassari Type Villa Price 1.100.000 Floor T,1 APE C 129,65. kW/sqm year
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Security
- Dishwasher
- Barbecue
- Balcony
- Washing Machine
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace
- Wine Cellar Exclusive Luxury Villa in Sassari: πολυτέλεια, άνεση και μοναδική ευκαιρία Βυθισμένη στην ηρεμία της υπαίθρου του Σάσσαρι, μόλις 4 χιλιόμετρα από τις χρυσαφένιες παραλίες του Πλαταμώνα και λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης, αυτή η εξαιρετική βίλα αντιπροσωπεύει έναν τέλειο συνδυασμό ιστορίας και νεωτερικότητας. Αποτέλεσμα μιας προσεκτικής ανακαίνισης μιας παλιάς αγροικίας από τη δεκαετία του '40, το ακίνητο ξεχωρίζει για την προσοχή στη λεπτομέρεια, τη χρήση εκλεκτών υλικών και ένα σχεδιασμό που συνδυάζει κομψότητα και λειτουργικότητα. Με έκταση 326 τετραγωνικών μέτρων και περιβάλλοντα χώρο 12.000 τετραγωνικών μέτρων, η βίλα εκτείνεται σε δύο επίπεδα: •Ισόγειο: Μεγάλο και φωτεινό καθιστικό με τριπλό σαλόνι, τζάκι, κουζίνα, μπάνιο και πλυσταριό. • Επάνω όροφος: Τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Το όμορφα τελειωμένο εσωτερικό διαθέτει μοναδικές τοιχογραφίες από έναν διάσημο τοπικό καλλιτέχνη, δίνοντας μια πινελιά αποκλειστικότητας και διαχρονικής τέχνης. Η σοφίτα, πλήρως τελειωμένη σε παρκέ, προσφέρει έναν ευέλικτο, θερμαινόμενο και δροσερό χώρο, με πρόσβαση μέσω μιας αναδιπλούμενης σκάλας. Εξωτερικοί χώροι μεγάλης αξίας: μεγάλες βεράντες στον πρώτο όροφο, που σας επιτρέπουν να απολαύσετε πανοραμική θέα στον κήπο και τη γύρω περιοχή, ιδανικές για στιγμές χαλάρωσης ή για να θαυμάσετε το ηλιοβασίλεμα σε απόλυτη ηρεμία. Στο ισόγειο, μια ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα είναι ένα ιδανικό μέρος για υπαίθρια γεύματα και δείπνα, προστατευμένη από τον ήλιο ή τον άνεμο, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και φιλόξενο περιβάλλον. Αυτοί οι εξωτερικοί χώροι, απόλυτα ενσωματωμένοι με την αρχιτεκτονική της βίλας, επεκτείνουν τη βιωσιμότητα του ακινήτου και προσφέρουν αμέτρητες ευκαιρίες για να επωφεληθείτε πλήρως από την ομορφιά του μεσογειακού κλίματος. Έξω, ένας καλά διατηρημένος κήπος στεγάζει μια υπέροχη πισίνα 100 τετραγωνικών μέτρων με χώρο υδρομασάζ, ντους ζεστού νερού και χώρο χαλάρωσης με μπαρ. Η περιοχή πρασίνου, φυτεμένη με πολύτιμα δείγματα, εξυπηρετείται από ένα σύστημα άρδευσης και επωφελείται από ένα ειδικό απόθεμα νερού. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες: • Φωτοβολταϊκό σύστημα 10 kW με αδιάλειπτη παροχή ρεύματος. • Ηλιοθερμικό για θέρμανση νερού οικιακής χρήσης. • Προηγμένο σύστημα οικιακού αυτοματισμού για πλήρη έλεγχο των δωματίων. • Συστήματα ασφαλείας τελευταίας τεχνολογίας με βιντεοεπιτήρηση και αντιεισβολή. •Καινοτόμος συσκευή Biodry (CH) για την εξάλειψη της ανερχόμενης υγρασίας. Το ακίνητο διαθέτει πηγάδι βάθους 100 μέτρων, βασικό πόρο που εξασφαλίζει σταθερή παροχή νερού τόσο για το σπίτι όσο και για τον εξωτερικό χώρο, συμπεριλαμβανομένου του συστήματος άρδευσης του κήπου και της πλήρωσης της πισίνας. Αυτό το χαρακτηριστικό εξασφαλίζει πλήρη αυτονομία νερού και αντιπροσωπεύει προστιθέμενη αξία για τη διαχείριση ακινήτων. Ανάμεσα στις ιδιαιτερότητες, συναντάμε έναν δρόμο εισόδου μήκους άνω των 100 μέτρων, τελειωμένο σε πέτρες Piave, ο οποίος οδηγεί σε ένα κομψό υπόστεγο αυτοκινήτων και την κύρια είσοδο. Στη γη, επιπλέον, υπάρχουν αρχαίοι στάβλοι για συνολικά περίπου 100 τετραγωνικά μέτρα, που ερευνώνται τακτικά, οι οποίοι μπορούν να μετατραπούν σε εξωτερικό κτίριο ή χώρο για εκδηλώσεις. Είναι επίσης δυνατή η κατασκευή πρόσθετης κατασκευής περίπου 200 τετραγωνικών μέτρων, χάρη σε ένα τμήμα του οικοπέδου με ανεξάρτητη πρόσβαση. Η βίλα είναι επίσης εξοπλισμένη με ένα υποβλητικό κελάρι κρασιών, ιδανικό για την αποθήκευση εκλεκτών φιαλών και τη δημιουργία ενός χώρου αφιερωμένου στη γευσιγνωσία. Αυτό το περιβάλλον αντιπροσωπεύει μια προστιθέμενη αξία για τους λάτρεις του κρασιού και για όσους θέλουν να εμπλουτίσουν το ακίνητο με μια πινελιά κομψότητας και παράδοσης. Αυτό το ακίνητο δεν είναι μόνο μια έκφραση της πολυτέλειας διαβίωσης, αλλά και μια ευέλικτη ευκαιρία: ιδανικό ως κύρια κατοικία, αποκλειστική εξοχική κατοικία, εγκατάσταση διαμονής ή τοποθεσία εκδήλωσης. Μη χάσετε αυτό το μοναδικό κατάλυμα στην καρδιά της Σαρδηνίας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσουμε μια επίσκεψη και να ανακαλύψουμε όλα όσα έχει να προσφέρει αυτή η καταπληκτική βίλα. Διαθέσιμος χώρος 326τμ + 1.2ha Θέση Sassari Τύπος Βίλα Τιμή 1.100.000 Όροφος T,1 APE C 129,65. kW/τμ έτος
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Security
- Dishwasher
- Barbecue
- Balcony
- Washing Machine
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace
- Wine Cellar Villa de luxe exclusive à Sassari : luxe, confort et opportunité unique Immergée dans la tranquillité de la campagne de Sassari, à seulement 4 km des plages dorées de Platamona et à quelques minutes du centre-ville, cette villa extraordinaire représente une combinaison parfaite d’histoire et de modernité. Fruit d’une rénovation soignée d’une ancienne ferme des années 40, la propriété se distingue par son souci du détail, l’utilisation de matériaux nobles et un design qui allie élégance et fonctionnalité. D’une superficie de 326 mètres carrés et d’un terrain environnant de 12 000 mètres carrés, la villa est répartie sur deux niveaux : •Rez-de-chaussée : Grand et lumineux espace de vie avec triple salon, cheminée, cuisine, salle de bain et buanderie. •Étage supérieur : Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, plus une salle de bains supplémentaire. L’intérieur fini avec goût présente des fresques uniques d’un artiste local renommé, donnant une touche d’exclusivité et d’art intemporel. Le grenier, entièrement fini en parquet, offre un espace polyvalent, chauffé et refroidi, avec accès par un escalier escamotable. Espaces extérieurs de grande valeur : grandes terrasses au premier étage, qui vous permettent de profiter d’une vue panoramique sur le jardin et la campagne environnante, idéales pour des moments de détente ou pour admirer le coucher de soleil en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse véranda couverte est un endroit parfait pour les déjeuners et dîners en plein air, à l’abri du soleil ou du vent, créant un environnement convivial et accueillant. Ces espaces extérieurs, parfaitement intégrés à l’architecture de la villa, élargissent l’habitabilité de la propriété et offrent d’innombrables possibilités de profiter pleinement de la beauté du climat méditerranéen. À l’extérieur, un jardin bien entretenu abrite une splendide piscine de 100 mètres carrés avec bain à remous, douche d’eau chaude et un espace de détente avec bar. L’espace vert, planté de spécimens précieux, est desservi par un système d’irrigation et bénéficie d’une réserve d’eau dédiée. La villa est équipée des technologies les plus modernes : • Système photovoltaïque de 10 kW avec alimentation sans coupure. • Solaire thermique pour le chauffage de l’eau sanitaire. • Système domotique avancé pour un contrôle total des pièces. • Systèmes de sécurité à la pointe de la technologie avec vidéosurveillance et anti-intrusion. •Dispositif innovant Biodry (CH) pour l’élimination de l’humidité ascendante. La propriété dispose d’un puits de 100 mètres de profondeur, une ressource clé qui assure un approvisionnement constant en eau pour la maison et l’espace extérieur, y compris le système d’irrigation du jardin et le remplissage de la piscine. Cette caractéristique assure une autonomie totale en eau et représente une valeur ajoutée pour la gestion immobilière. Parmi les particularités, nous trouvons une allée d’entrée de plus de 100 mètres de long, finie en pierres du Piave, qui mène à un élégant abri d’auto et à l’entrée principale. Dans le terrain, en outre, il y a d’anciennes écuries pour un total d’environ 100 mètres carrés, régulièrement arpentées, qui peuvent être transformées en dépendance ou en espace pour des événements. Il est également possible de construire une construction supplémentaire d’environ 200 mètres carrés, grâce à une portion du terrain à bâtir avec accès indépendant. La villa est également équipée d’une cave à vin suggestive, idéale pour stocker des bouteilles fines et créer un espace dédié à la dégustation. Cet environnement représente une valeur ajoutée pour les amateurs de vin et pour ceux qui veulent enrichir la propriété avec une touche d’élégance et de tradition. Cette propriété n’est pas seulement l’expression d’un luxe de vie, mais aussi une opportunité polyvalente : idéale comme résidence principale, maison de vacances exclusive, établissement d’hébergement ou lieu d’événements. Ne manquez pas cette propriété unique au cœur de la Sardaigne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette incroyable villa a à offrir. Superficie disponible : 326m² + 1.2ha Position : Sassari Type Villa Prix : 1.100.000 étage : T,1 APE C 129,65. kW/m² année
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Security
- Dishwasher
- Barbecue
- Balcony
- Washing Machine
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace
- Wine Cellar Exclusieve luxe villa in Sassari: luxe, comfort en unieke kans Ondergedompeld in de rust van het platteland van Sassari, op slechts 4 km van de gouden stranden van Platamona en op een paar minuten van het stadscentrum, vertegenwoordigt deze buitengewone villa een perfecte combinatie van geschiedenis en moderniteit. Het pand is het resultaat van een zorgvuldige renovatie van een oude boerderij uit de jaren 40 en valt op door zijn aandacht voor detail, het gebruik van fijne materialen en een ontwerp dat elegantie en functionaliteit combineert. Met een oppervlakte van 326 vierkante meter en een omringend land van 12.000 vierkante meter, is de villa verdeeld over twee niveaus: • Begane grond: Grote en lichte woonkamer met driepersoonswoonkamer, open haard, keuken, badkamer en wasruimte. •Bovenverdieping: Vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met en-suite badkamer, plus een extra badkamer. Het smaakvol afgewerkte interieur beschikt over unieke fresco's van een gerenommeerde lokale kunstenaar, die een vleugje exclusiviteit en tijdloze kunst geven. De zolder, volledig afgewerkt in parket, biedt een veelzijdige, verwarmde en gekoelde ruimte, met toegang via een uitschuifbare trap. Buitenruimtes van grote waarde: grote terrassen op de eerste verdieping, waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht op de tuin en het omliggende platteland, ideaal voor momenten van ontspanning of om de zonsondergang in alle rust te bewonderen. Op de begane grond is een ruime overdekte veranda een perfecte plek voor lunches en diners in de buitenlucht, beschut tegen de zon of wind, waardoor een gezellige en gastvrije omgeving ontstaat. Deze buitenruimtes, perfect geïntegreerd met de architectuur van de villa, vergroten de leefbaarheid van het pand en bieden talloze mogelijkheden om optimaal te profiteren van de schoonheid van het mediterrane klimaat. Buiten herbergt een goed onderhouden tuin een prachtig zwembad van 100 vierkante meter met bubbelbad, een douche met warm water en een ontspanningsruimte met bar. Het groene gebied, beplant met waardevolle exemplaren, wordt bediend door een irrigatiesysteem en profiteert van een speciale waterreserve. De villa is uitgerust met de modernste technologieën: • 10 kW fotovoltaïsch systeem met ononderbroken stroomvoorziening. • Thermische zonne-energie voor het verwarmen van sanitair water. • Geavanceerd domoticasysteem voor totale controle over de kamers. • State-of-the-art beveiligingssystemen met videobewaking en anti-inbraak. •Innovatief Biodry (CH) apparaat voor de eliminatie van opstijgend vocht. Het pand heeft een 100 meter diepe put, een belangrijke hulpbron die zorgt voor een constante watervoorziening voor zowel het huis als de buitenruimte, inclusief het tuinirrigatiesysteem en het vullen van het zwembad. Deze functie zorgt voor volledige autonomie van het water en vertegenwoordigt een toegevoegde waarde voor het vastgoedbeheer. Onder de eigenaardigheden vinden we een oprit van meer dan 100 meter lang, afgewerkt met Piave-stenen, die leidt naar een elegante carport en de hoofdingang. In het land zijn er bovendien oude stallen voor in totaal ongeveer 100 vierkante meter, regelmatig onderzocht, die kunnen worden omgevormd tot een bijgebouw of ruimte voor evenementen. Het is ook mogelijk om een extra constructie van ongeveer 200 vierkante meter te bouwen, dankzij een deel van de bouwkavel met onafhankelijke toegang. De villa is ook uitgerust met een suggestieve wijnkelder, ideaal voor het bewaren van fijne flessen en het creëren van een ruimte gewijd aan proeverijen. Deze omgeving vertegenwoordigt een toegevoegde waarde voor wijnliefhebbers en voor degenen die het pand willen verrijken met een vleugje elegantie en traditie. Deze woning is niet alleen een uitdrukking van luxe wonen, maar ook een veelzijdige kans: ideaal als hoofdverblijf, exclusief vakantiehuis, logeergelegenheid of evenementenlocatie. Mis deze unieke woning in het hart van Sardinië niet. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen en alles te ontdekken wat deze geweldige villa te bieden heeft. Beschikbare oppervlakte 326m² + 1,2ha Positie Sassari Type Villa Prijs 1.100.000 Verdieping T,1 APE C 129,65. kW/m² jaar
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Security
- Dishwasher
- Barbecue
- Balcony
- Washing Machine
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace
- Wine Cellar Ekskluzywna luksusowa willa w Sassari: luksus, komfort i wyjątkowa okazja Zanurzona w spokoju wsi Sassari, zaledwie 4 km od złotych plaż Platamony i kilka minut od centrum miasta, ta niezwykła willa stanowi idealne połączenie historii i nowoczesności. Wynik starannej renowacji starego wiejskiego domu z lat 40-tych, nieruchomość wyróżnia się dbałością o szczegóły, wykorzystaniem szlachetnych materiałów i designem, który łączy w sobie elegancję i funkcjonalność. Willa o powierzchni 326 metrów kwadratowych i otaczającym ją terenie o powierzchni 12 000 metrów kwadratowych jest rozłożona na dwóch poziomach: •Parter: Duża i jasna część dzienna z potrójnym salonem, kominkiem, kuchnią, łazienką i pralnią. •Piętro: Cztery przestronne sypialnie, w tym główny apartament z łazienką oraz dodatkowa łazienka. Gustownie wykończone wnętrze szczyci się unikalnymi freskami znanego lokalnego artysty, nadającymi nutkę ekskluzywności i ponadczasowej sztuki. Poddasze, całkowicie wykończone parkietem, oferuje wszechstronną, ogrzewaną i chłodzoną przestrzeń, do której prowadzą wysuwane schody. Przestrzenie zewnętrzne o dużej wartości: duże tarasy na pierwszym piętrze, z których można podziwiać panoramiczny widok na ogród i okolicę, idealne na chwile relaksu lub podziwianie zachodu słońca w całkowitym spokoju. Na parterze znajduje się przestronna zadaszona weranda, która jest idealnym miejscem na obiady i kolacje na świeżym powietrzu, osłonięta od słońca i wiatru, tworząc przytulne i przyjemne otoczenie. Te przestrzenie zewnętrzne, doskonale zintegrowane z architekturą willi, zwiększają komfort życia w nieruchomości i oferują niezliczone możliwości, aby w pełni wykorzystać piękno śródziemnomorskiego klimatu. Na zewnątrz w zadbanym ogrodzie znajduje się wspaniały basen o powierzchni 100 metrów kwadratowych z jacuzzi, prysznicem z ciepłą wodą i strefą relaksu z barem. Teren zielony, obsadzony cennymi okazami, jest obsługiwany przez system nawadniania i korzysta z dedykowanej rezerwy wody. Willa wyposażona jest w najnowocześniejsze technologie: • Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW z zasilaniem awaryjnym. • Energia słoneczna do podgrzewania wody użytkowej. • Zaawansowany system automatyki domowej zapewniający pełną kontrolę nad pomieszczeniami. • Najnowocześniejsze systemy bezpieczeństwa z monitoringiem wideo i systemem antywłamaniowym. •Innowacyjne urządzenie Biodry (CH) do eliminacji wilgoci od podłoża. Na terenie nieruchomości znajduje się studnia o głębokości 100 metrów, która jest kluczowym zasobem, który zapewnia stałe zaopatrzenie w wodę zarówno domu, jak i terenu zewnętrznego, w tym system nawadniania ogrodu i napełnianie basenu. Ta cecha zapewnia pełną autonomię wodną i stanowi wartość dodaną dla zarządzania nieruchomościami. Wśród osobliwości znajdziemy podjazd wjazdowy o długości ponad 100 metrów, wykończony kamieniem Piave, który prowadzi do eleganckiej wiaty garażowej i głównego wejścia. Na terenie znajdują się ponadto starożytne stajnie o łącznej powierzchni około 100 metrów kwadratowych, regularnie badane, które można przekształcić w budynek gospodarczy lub przestrzeń na imprezy. Możliwe jest również wybudowanie dodatkowej konstrukcji o powierzchni około 200 metrów kwadratowych, dzięki części działki budowlanej z niezależnym dostępem. Willa wyposażona jest również w sugestywną piwnicę na wino, idealną do przechowywania szlachetnych butelek i tworzenia przestrzeni przeznaczonej do degustacji. To środowisko stanowi wartość dodaną dla miłośników wina i dla tych, którzy chcą wzbogacić nieruchomość o odrobinę elegancji i tradycji. Ta nieruchomość jest nie tylko wyrazem luksusu życia, ale także wszechstronną możliwością: idealna jako główna rezydencja, ekskluzywny dom wakacyjny, obiekt noclegowy lub miejsce imprezy. Koniecznie odwiedź ten wyjątkowy obiekt w sercu Sardynii. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na wizytę i odkryć wszystko, co ma do zaoferowania ta niesamowita willa. Dostępna powierzchnia: 326m2 + 1,2ha Pozycja: Willa typu Sassari Cena: 1.100.000 Piętro, T,1, APE C: 129,65. kW/mkw. rok
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Security
- Dishwasher
- Barbecue
- Balcony
- Washing Machine
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace
- Wine Cellar Ексклузивна луксозна вила в Сасари: лукс, комфорт и уникална възможност Потопена в спокойствието на провинцията на Сасари, само на 4 км от златните плажове на Платамона и на няколко минути от центъра на града, тази изключителна вила представлява перфектна комбинация от история и модерност. Резултат от внимателен ремонт на стара селска къща от 40-те години на миналия век, имотът се откроява с вниманието си към детайла, използването на фини материали и дизайн, който съчетава елегантност и функционалност. С площ от 326 квадратни метра и заобикаляща земя от 12 000 квадратни метра, вилата е разположена на две нива: • Приземен етаж: Голяма и светла всекидневна с тройна всекидневна, камина, кухня, баня и мокро помещение. • Горен етаж: Четири просторни спални, включително главен апартамент със самостоятелна баня, плюс допълнителна баня. Изискано завършеният интериор може да се похвали с уникални стенописи от известен местен художник, придаващи нотка на изключителност и вечно изкуство. Таванското помещение, изцяло завършено с паркет, предлага универсално, отопляемо и охладено пространство, с достъп чрез прибиращо се стълбище. Външни пространства с голяма стойност: големи тераси на първия етаж, които ви позволяват да се насладите на панорамна гледка към градината и околностите, идеални за моменти на релакс или да се любувате на залеза в пълно спокойствие. На приземния етаж просторна покрита веранда е идеално място за обяд и вечеря на открито, защитена от слънцето или вятъра, създавайки приветлива и приветлива атмосфера. Тези външни пространства, перфектно интегрирани с архитектурата на вилата, разширяват обитаемостта на имота и предлагат безброй възможности да се възползвате напълно от красотата на средиземноморския климат. Отвън в добре поддържана градина се помещава прекрасен плувен басейн от 100 квадратни метра с джакузи, душ с топла вода и зона за релакс с бар. Зелената площ, засадена с ценни екземпляри, се обслужва от напоителна система и се възползва от специален воден резерв. Вилата е оборудвана с най-съвременните технологии: • 10 kW фотоволтаична система с непрекъсваемо захранване. • Слънчева термална за отопление на битова вода. • Усъвършенствана система за домашна автоматизация за пълен контрол на помещенията. • Най-съвременни системи за сигурност с видеонаблюдение и защита от проникване. • Иновативно устройство Biodry (CH) за премахване на надигащата се влага. Имотът разполага със кладенец с дълбочина 100 метра, ключов ресурс, който осигурява постоянно водоснабдяване както на къщата, така и на външната площ, включително поливната система на градината и пълненето на басейна. Тази функция осигурява пълна автономност на водата и представлява добавена стойност за управлението на имота. Сред особеностите откриваме входна алея с дължина над 100 метра, завършена с камъни Пиаве, която води до елегантен навес за автомобили и главния вход. Освен това в земята има древни конюшни с обща площ от около 100 квадратни метра, редовно изследвани, които могат да бъдат превърнати в стопанска постройка или пространство за събития. Възможно е също така да се изгради допълнителен строеж от около 200 кв.м., благодарение на част от парцела със самостоятелен достъп. Вилата е оборудвана и с внушителна винарска изба, идеална за съхранение на фини бутилки и създаване на пространство, посветено на дегустации. Тази среда представлява добавена стойност за любителите на виното и за тези, които искат да обогатят имота с нотка елегантност и традиция. Този имот е не само израз на лукс на живот, но и многостранна възможност: идеален като основна резиденция, ексклузивен ваканционен дом, място за настаняване или място за събитие. Не пропускайте това уникално място за настаняване в сърцето на Сардиния. Свържете се с нас днес, за да организираме посещение и да откриете всичко, което тази невероятна вила може да предложи. Свободна площ 326кв.м + 1.2ха Позиция Вила тип Сасари Цена 1.100.000 Етаж T,1 APE C 129,65. kW/кв.м годишно
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Security
- Dishwasher
- Barbecue
- Balcony
- Washing Machine
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace
- Wine Cellar Exclusiva Villa de Lujo en Sassari: Lujo, Confort y Oportunidad Única Inmersa en la tranquilidad de la campiña de Sassari, a solo 4 km de las doradas playas de Platamona y a pocos minutos del centro de la ciudad, esta extraordinaria villa representa una combinación perfecta de historia y modernidad. Fruto de una cuidada rehabilitación de una antigua masía de los años 40, la propiedad destaca por su atención al detalle, el uso de materiales nobles y un diseño que combina elegancia y funcionalidad. Con una superficie de 326 metros cuadrados y un terreno circundante de 12.000 metros cuadrados, la villa se distribuye en dos niveles: •Planta baja: Amplia y luminosa sala de estar con salón triple, chimenea, cocina, baño y lavadero. •Planta superior: Cuatro amplios dormitorios, incluyendo una suite principal con baño en suite, además de un baño adicional. El interior, acabado con buen gusto, cuenta con frescos únicos de un artista local de renombre, que le dan un toque de exclusividad y arte atemporal. La buhardilla, completamente acabada en parquet, ofrece un espacio versátil, climatizado y refrigerado, con acceso a través de una escalera retráctil. Espacios exteriores de gran valor: amplias terrazas en el primer piso, que permiten disfrutar de una vista panorámica del jardín y el campo circundante, ideales para momentos de relajación o para admirar la puesta de sol con total tranquilidad. En la planta baja, una amplia terraza cubierta es un lugar perfecto para almuerzos y cenas al aire libre, protegido del sol o del viento, creando un ambiente agradable y acogedor. Estos espacios exteriores, perfectamente integrados con la arquitectura de la villa, amplían la habitabilidad de la propiedad y ofrecen innumerables oportunidades para aprovechar al máximo la belleza del clima mediterráneo. En el exterior, un cuidado jardín alberga una espléndida piscina de 100 metros cuadrados con zona de hidromasaje, ducha de agua caliente y una zona de relajación con bar. La zona verde, plantada con valiosos ejemplares, cuenta con un sistema de riego y se beneficia de una reserva de agua dedicada. La villa está equipada con las tecnologías más modernas: • Sistema fotovoltaico de 10 kW con sistema de alimentación ininterrumpida. • Energía solar térmica para calentar agua doméstica. • Sistema avanzado de domótica para un control total de las estancias. • Sistemas de seguridad de última generación con videovigilancia y anti-intrusión. •Innovador dispositivo Biodry (CH) para la eliminación de la humedad ascendente. La propiedad cuenta con un pozo de 100 metros de profundidad, un recurso clave que asegura un suministro constante de agua tanto para la casa como para la zona exterior, incluyendo el sistema de riego del jardín y el llenado de la piscina. Esta característica garantiza la total autonomía del agua y representa un valor añadido para la gestión de la propiedad. Entre las peculiaridades, encontramos un camino de entrada de más de 100 metros de largo, acabado en piedras Piave, que conduce a una elegante cochera y a la entrada principal. En el terreno, además, hay antiguos establos por un total de unos 100 metros cuadrados, inspeccionados regularmente, que pueden transformarse en una dependencia o espacio para eventos. También es posible construir una construcción adicional de unos 200 metros cuadrados, gracias a una porción del lote con acceso independiente. La villa también está equipada con una sugerente bodega de vinos, ideal para almacenar botellas finas y crear un espacio dedicado a la degustación. Este entorno representa un valor agregado para los amantes del vino y para aquellos que quieren enriquecer la propiedad con un toque de elegancia y tradición. Esta propiedad no es solo una expresión de lujo en la vida, sino también una oportunidad versátil: ideal como residencia principal, casa de vacaciones exclusiva, alojamiento o lugar de eventos. No se pierda esta propiedad única en el corazón de Cerdeña. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo lo que esta increíble villa tiene para ofrecer. Superficie disponible 326m² + 1,2ha Posición Tipo Villa Sassari Precio 1.100.000 piso T,1 APE C 129,65. kW/m² año
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Security
- Dishwasher
- Barbecue
- Balcony
- Washing Machine
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace
- Wine Cellar Villa de luxo exclusiva em Sassari: luxo, conforto e oportunidade única Imersa na tranquilidade da zona rural de Sassari, a apenas 4 km das praias douradas de Platamona e a poucos minutos do centro da cidade, esta extraordinária villa representa uma combinação perfeita de história e modernidade. Resultado de uma cuidadosa renovação de uma antiga quinta dos anos 40, a propriedade destaca-se pela atenção ao detalhe, pela utilização de materiais nobres e por um design que combina elegância e funcionalidade. Com uma área de 326 metros quadrados e um terreno envolvente de 12.000 metros quadrados, a moradia distribui-se por dois pisos: • Rés-do-chão: Sala de estar ampla e luminosa com sala tripla, lareira, cozinha, casa de banho e lavandaria. • Andar superior: Quatro quartos espaçosos, incluindo uma suíte master com banheiro privativo, além de um banheiro adicional. O interior com acabamento de bom gosto ostenta afrescos exclusivos de um renomado artista local, dando um toque de exclusividade e arte atemporal. O sótão, totalmente acabado em parquet, oferece um espaço versátil, aquecido e refrigerado, com acesso através de uma escada retrátil. Espaços exteriores de grande valor: amplos terraços no primeiro andar, que permitem desfrutar de uma vista panorâmica sobre o jardim e a paisagem envolvente, ideais para momentos de relaxamento ou para admirar o pôr-do-sol em total tranquilidade. No rés-do-chão, uma espaçosa varanda coberta é um local perfeito para almoços e jantares ao ar livre, abrigados do sol ou do vento, criando um ambiente de convívio e acolhimento. Estes espaços exteriores, perfeitamente integrados com a arquitetura da moradia, expandem a habitabilidade da propriedade e oferecem inúmeras oportunidades para aproveitar ao máximo a beleza do clima mediterrânico. No exterior, um jardim bem cuidado abriga uma esplêndida piscina de 100 metros quadrados com área de hidromassagem, chuveiro de água quente e uma área de relaxamento com bar. A área verde, plantada com espécimes valiosos, é servida por um sistema de irrigação e se beneficia de uma reserva de água dedicada. A moradia está equipada com as mais modernas tecnologias: • Sistema fotovoltaico de 10 kW com alimentação ininterrupta. • Solar térmico para aquecimento de águas domésticas. • Sistema avançado de automação residencial para controle total dos quartos. • Sistemas de segurança de última geração com vigilância por vídeo e anti-intrusão. -Dispositivo inovador Biodry (CH) para a eliminação da humidade ascendente. A propriedade possui um poço de 100 metros de profundidade, um recurso fundamental que garante um abastecimento constante de água tanto para a casa quanto para a área externa, incluindo o sistema de irrigação do jardim e o enchimento da piscina. Esta característica garante total autonomia hídrica e representa uma mais-valia para a gestão do património. Entre as peculiaridades, encontramos uma entrada com mais de 100 metros de comprimento, com acabamento em pedras Piave, que leva a uma elegante garagem e à entrada principal. Além disso, no terreno existem estábulos antigos com um total de cerca de 100 metros quadrados, regularmente vistoriados, que podem ser transformados em anexo ou espaço para eventos. Também é possível construir uma construção adicional de cerca de 200 metros quadrados, graças a uma parte do lote de construção com acesso independente. A moradia está ainda equipada com uma sugestiva adega, ideal para guardar garrafas finas e criar um espaço dedicado à degustação. Este ambiente representa uma mais-valia para os amantes do vinho e para quem quer enriquecer a propriedade com um toque de elegância e tradição. Esta propriedade não é apenas uma expressão de luxo vivo, mas também uma oportunidade versátil: ideal como residência principal, casa de férias exclusiva, instalação de acomodação ou local para eventos. Não perca esta propriedade única no coração da Sardenha. Contacte-nos hoje para marcar uma visita e descobrir tudo o que esta incrível moradia tem para oferecer. Área disponível 326m² + 1,2ha Posição Sassari Tipo Villa Preço 1.100.000 Piso T,1 APE C 129,65. kW/m² ano
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Security
- Dishwasher
- Barbecue
- Balcony
- Washing Machine
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace
- Wine Cellar Exkluzívna luxusná vila v Sassari: Luxus, pohodlie a jedinečná príležitosť Táto výnimočná vila, ponorená do pokoja vidieka Sassari, len 4 km od zlatých pláží Platamona a pár minút od centra mesta, predstavuje dokonalú kombináciu histórie a modernosti. Nehnuteľnosť, ktorá je výsledkom starostlivej rekonštrukcie starého statku zo 40. rokov, vyniká zmyslom pre detail, použitím ušľachtilých materiálov a dizajnom, ktorý spája eleganciu a funkčnosť. Vila s rozlohou 326 metrov štvorcových a okolitým pozemkom s rozlohou 12 000 metrov štvorcových sa rozprestiera na dvoch úrovniach: • Prízemie: Veľký a svetlý obývací priestor s trojlôžkovou obývacou izbou, krbom, kuchyňou, kúpeľňou a práčovňou. •Horné poschodie: Štyri priestranné spálne, vrátane hlavného apartmánu s vlastnou kúpeľňou a ďalšou kúpeľňou. Vkusne spracovaný interiér sa môže pochváliť jedinečnými freskami od renomovaného miestneho umelca, ktoré dodávajú nádych exkluzivity a nadčasového umenia. Podkrovie, kompletne dokončené parketami, ponúka všestranný, vykurovaný a chladený priestor s prístupom po výsuvnom schodisku. Vonkajšie priestory veľkej hodnoty: veľké terasy na prvom poschodí, ktoré vám umožnia vychutnať si panoramatický výhľad na záhradu a okolitú krajinu, ideálne na chvíle relaxu alebo obdivovanie západu slnka v úplnom pokoji. Na prízemí je priestranná krytá veranda ideálnym miestom na vonkajšie obedy a večere, chránené pred slnkom alebo vetrom, čo vytvára príjemné a príjemné prostredie. Tieto vonkajšie priestory, dokonale integrované do architektúry vily, rozširujú obývateľnosť nehnuteľnosti a ponúkajú nespočetné množstvo príležitostí naplno využiť krásu stredomorského podnebia. Vonku sa v udržiavanej záhrade nachádza nádherný bazén s rozlohou 100 metrov štvorcových s vírivkou, sprchou s teplou vodou a relaxačnou zónou s barom. Zelená plocha vysadená cennými exemplármi je obsluhovaná zavlažovacím systémom a ťaží z vyhradenej vodnej rezervy. Vila je vybavená najmodernejšími technológiami: • 10 kW fotovoltaický systém s neprerušiteľným napájaním. • Solárna energia na ohrev úžitkovej vody. • Pokročilý systém domácej automatizácie pre úplnú kontrolu miestností. • Najmodernejšie bezpečnostné systémy s kamerovým dohľadom a ochranou proti vniknutiu. • Inovatívne zariadenie Biodry (CH) na elimináciu stúpajúcej vlhkosti. Nehnuteľnosť má 100 metrov hlbokú studňu, kľúčový zdroj, ktorý zabezpečuje stály prísun vody pre dom aj vonkajší priestor, vrátane záhradného zavlažovacieho systému a naplnenia bazéna. Táto vlastnosť zaisťuje úplnú autonómiu od vody a predstavuje pridanú hodnotu pre správu nehnuteľností. Medzi zvláštnosti nájdeme vstupnú príjazdovú cestu dlhú viac ako 100 metrov, dokončenú kameňmi Piave, ktorá vedie k elegantnému prístrešku pre auto a hlavnému vchodu. Na pozemku sa navyše nachádzajú starobylé stajne s celkovou rozlohou asi 100 metrov štvorcových, ktoré sa dajú premeniť na prístavbu alebo priestor pre podujatia. Je možné vybudovať aj dodatočnú stavbu o rozlohe cca 200 metrov štvorcových, a to vďaka časti stavebného pozemku so samostatným prístupom. Vila je vybavená aj sugestívnou vínnou pivnicou, ideálnou na uloženie kvalitných fliaš a vytvorenie priestoru určeného na ochutnávku. Toto prostredie predstavuje pridanú hodnotu pre milovníkov vína a pre tých, ktorí chcú obohatiť nehnuteľnosť o nádych elegancie a tradície. Táto nehnuteľnosť nie je len vyjadrením luxusu bývania, ale aj všestrannou príležitosťou: ideálna ako hlavné sídlo, exkluzívny rekreačný dom, ubytovacie zariadenie alebo miesto podujatia. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú nehnuteľnosť v srdci Sardínie. Kontaktujte nás ešte dnes, dohodnite si návštevu a objavte všetko, čo táto úžasná vila ponúka. Dostupná plocha 326 metrov štvorcových + 1,2 ha Pozícia Typ vily Sassari Cena 1 100 000 Poschodie T, 1 APE C 129,65. kW/m² rok
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Security
- Dishwasher
- Barbecue
- Balcony
- Washing Machine
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace
- Wine Cellar Exklusiv lyxvilla i Sassari: Lyx, komfort och unika möjligheter Nedsänkt i lugnet på Sassari-landsbygden, bara 4 km från de gyllene stränderna i Platamona och några minuter från stadens centrum, representerar denna extraordinära villa en perfekt kombination av historia och modernitet. Fastigheten är resultatet av en varsam renovering av en gammal bondgård från 40-talet och utmärker sig för sin uppmärksamhet på detaljer, användningen av fina material och en design som kombinerar elegans och funktionalitet. Med en yta på 326 kvadratmeter och en omgivande mark på 12 000 kvadratmeter är villan fördelad på två nivåer: •Bottenvåning: Stort och ljust vardagsrum med trippel vardagsrum, öppen spis, kök, badrum och tvättstuga. • Övervåning: Fyra rymliga sovrum, inklusive en master svit med eget badrum, plus ett extra badrum. Den smakfullt färdiga interiören har unika fresker av en känd lokal konstnär, vilket ger en touch av exklusivitet och tidlös konst. Vinden, helt färdig i parkett, erbjuder ett mångsidigt, uppvärmt och kylt utrymme, med åtkomst via en infällbar trappa. Utomhusutrymmen av stort värde: stora terrasser på första våningen, som gör att du kan njuta av en panoramautsikt över trädgården och den omgivande landsbygden, perfekt för stunder av avkoppling eller för att beundra solnedgången i total lugn. På bottenvåningen finns en rymlig veranda under tak som är en perfekt plats för luncher och middagar utomhus, skyddade från sol eller vind, vilket skapar en gemytlig och välkomnande miljö. Dessa utomhusutrymmen, perfekt integrerade med villans arkitektur, utökar fastighetens beboelighet och erbjuder otaliga möjligheter att dra full nytta av skönheten i medelhavsklimatet. Utanför finns en välskött trädgård med en fantastisk 100 kvadratmeter stor pool med bubbelpool, varmvattendusch och en relaxavdelning med bar. Det gröna området, som är planterat med värdefulla exemplar, betjänas av ett bevattningssystem och drar nytta av en särskild vattenreserv. Villan är utrustad med den modernaste tekniken: • 10 kW solcellssystem med avbrottsfri strömförsörjning. • Solvärme för uppvärmning av tappvatten. • Avancerat hemautomationssystem för total kontroll av rummen. • Toppmoderna säkerhetssystem med videoövervakning och anti-intrång. • Innovativ Biodry (CH) enhet för eliminering av stigande fukt. Fastigheten har en 100 meter djup brunn, en viktig resurs som säkerställer en konstant vattenförsörjning för både huset och utomhusområdet, inklusive bevattningssystemet för trädgården och fyllningen av poolen. Denna funktion säkerställer fullständig vattenautonomi och representerar ett mervärde för fastighetsförvaltning. Bland särdragen hittar vi en entréuppfart som är över 100 meter lång, färdig i Piave-stenar, som leder till en elegant carport och huvudentrén. I marken finns dessutom gamla stall på totalt cirka 100 kvadratmeter, regelbundet undersökta, som kan omvandlas till ett uthus eller utrymme för evenemang. Det är också möjligt att bygga en ytterligare konstruktion på cirka 200 kvadratmeter, tack vare en del av byggnadstomten med oberoende tillgång. Villan är också utrustad med en suggestiv vinkällare, perfekt för förvaring av fina flaskor och för att skapa ett utrymme för provsmakning. Denna miljö representerar ett mervärde för vinälskare och för dem som vill berika fastigheten med en touch av elegans och tradition. Denna fastighet är inte bara ett uttryck för levande lyx, utan också en mångsidig möjlighet: perfekt som huvudbostad, exklusivt fritidshus, boendeanläggning eller evenemangsplats. Missa inte vad denna unika fastighet i hjärtat av Sardinien har att erbjuda. Kontakta oss idag för att ordna ett besök och upptäck allt som denna fantastiska villa har att erbjuda. Tillgänglig yta 326kvm + 1,2ha Position Sassari Typ Villa Pris 1.100.000 Golv T,1 APE C 129,65. kW/kvm år
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Security
- Dishwasher
- Barbecue
- Balcony
- Washing Machine
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace
- Wine Cellar Ekskluzivna luksuzna vila u Sassariju: luksuz, udobnost i jedinstvena prilika Uronjena u mir krajolika Sassari, samo 4 km od zlatnih plaža Platamona i nekoliko minuta od centra grada, ova izvanredna vila predstavlja savršen spoj povijesti i modernosti. Rezultat pažljive obnove stare seoske kuće iz 40-ih, nekretnina se ističe pažnjom na detalje, upotrebom finih materijala i dizajnom koji spaja eleganciju i funkcionalnost. S površinom od 326 četvornih metara i okolnim zemljištem od 12.000 četvornih metara, vila se prostire na dvije razine: • Prizemlje: Veliki i svijetli dnevni boravak s trokrevetnim dnevnim boravkom, kaminom, kuhinjom, kupaonicom i praonicom rublja. • Gornji kat: Četiri prostrane spavaće sobe, uključujući glavni apartman s vlastitom kupaonicom, plus dodatnu kupaonicu. Ukusno dovršen interijer može se pohvaliti jedinstvenim freskama renomiranog lokalnog umjetnika, dašak ekskluzivnosti i bezvremenske umjetnosti. Potkrovlje, u potpunosti završeno parketom, nudi svestran, grijani i hlađeni prostor, s pristupom preko uvlačivog stubišta. Vanjski prostori velike vrijednosti: velike terase na prvom katu, koje vam omogućuju uživanje u panoramskom pogledu na vrt i okolni krajolik, idealne za trenutke opuštanja ili divljenje zalasku sunca u potpunom miru. U prizemlju je prostrana natkrivena veranda savršeno mjesto za ručkove i večere na otvorenom, zaštićena od sunca ili vjetra, stvarajući ugodno i gostoljubivo okruženje. Ovi vanjski prostori, savršeno uklopljeni u arhitekturu vile, proširuju životnu vrijednost nekretnine i nude bezbroj mogućnosti da u potpunosti iskoristite ljepotu mediteranske klime. Vani se u njegovanom vrtu nalazi prekrasan bazen od 100 četvornih metara s hidromasažnom kadom, tušem s toplom vodom i prostorom za opuštanje s barom. Zelena površina, zasađena vrijednim primjercima, opskrbljena je sustavom za navodnjavanje i ima namjensku rezervu vode. Vila je opremljena najsuvremenijim tehnologijama: • Fotonaponski sustav snage 10 kW s neprekidnim napajanjem. • Solarna toplina za grijanje vode u kućanstvu. • Napredni sustav kućne automatizacije za potpunu kontrolu prostorija. • Najsuvremeniji sigurnosni sustavi s video nadzorom i zaštitom od upada. • Inovativni Biodry (CH) uređaj za uklanjanje vlage koja se diže. Nekretnina ima bunar dubok 100 metara, ključni resurs koji osigurava stalnu opskrbu vodom i za kuću i za vanjski prostor, uključujući sustav navodnjavanja vrta i punjenje bazena. Ova značajka osigurava potpunu autonomiju vode i predstavlja dodanu vrijednost za upravljanje nekretninama. Među posebnostima nalazimo ulazni prilaz dug preko 100 metara, završen kamenjem Piave, koji vodi do elegantne nadstrešnice za automobil i glavnog ulaza. U zemlji, štoviše, postoje drevne staje za ukupno oko 100 četvornih metara, redovito pregledavane, koje se mogu pretvoriti u gospodarsku zgradu ili prostor za događanja. Moguće je izgraditi i dodatnu građevinu od oko 200 četvornih metara, zahvaljujući dijelu građevinskog zemljišta s samostalnim pristupom. Vila je opremljena i sugestivnim vinskim podrumom, idealnim za spremanje finih boca i stvaranje prostora posvećenog degustaciji. Ovo okruženje predstavlja dodanu vrijednost za ljubitelje vina i za one koji žele obogatiti imanje daškom elegancije i tradicije. Ova nekretnina nije samo izraz luksuza življenja, već i svestrana prilika: idealna kao glavna rezidencija, ekskluzivna kuća za odmor, smještajni objekt ili lokacija događaja. Ne propustite ovaj jedinstveni objekt u srcu Sardinije. Kontaktirajte nas danas kako biste dogovorili posjet i otkrili sve što ova nevjerojatna vila nudi. Raspoloživa površina 326m² + 1.2ha Pozicija Tip vile Sassari Cijena 1.100.000 kat T,1 APE C 129,65. kW/m² godišnje
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Security
- Dishwasher
- Barbecue
- Balcony
- Washing Machine
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace
- Wine Cellar