EUR 689.000
7 slk
458 m²
Situation : Département du Tarn et Garonne, près de Moissac. Aéroport de Toulouse env. 55 min et gare TGV d'Agen à 50 minutes.
Accès : Voie privée, avec portail sécurisé. Sur plus de 6 hectares, entouré par la nature.
Disposition : Total de 545m2 d'espace habitable.
Maison principale 440m2
Le rez-de-chaussée : o Hall d'entrée (43m2) o Cuisine (21m2) o Salle à manger/réception (66m2), accès à la terrasse couverte o Salon (49m2) avec grande cheminée - escaliers o Bureau (23m2) o Salle de bricolage (15m2) o Chambres ensuite (24m2) - armoire intégrée o Salle de bain (11m2) - douche, baignoire, WC, bidet et lavabo o Chambre à coucher ensuite (47m2) o Salle de bain (10m2) - douche, WC, bidet et lavabo o WC séparé o Chaufferie/buanderie (7,3m2) et espace de rangement
Premier étage : o Palier et bureau (30m2) o Chambre 3 (19m2) o Chambre 4 (21m2) o Salle de bain (12m2) avec douche, lavabo, WC et bidet. bidet
Maison d'hôtes (95 m2) : o Salon (36m2) avec poêle à bois o Cuisine (13m2) - entièrement équipée o Deux chambres (16m2 et 13m2) et une troisième dans la mezzanine o Salle de bain (5m2) - douche, wc, lavabo
État des lieux : En bon état. Double vitrage en bois. Chauffage central au fioul avec radiateurs.
Informations complémentaires : - Piscine chauffée (12 x 6 m) - terrasse carrelée, pool house, avec WC, et cuisine d'été. avec WC et cuisine d'été - Terrasse couverte sur le côté de la maison - 6,6 hectares = 16,3 acres - Taxe foncière, 4400 euros par an - Un puits - Construit vers 1800 - Jardin potager (n'est plus utilisé) - Parking extérieur pour trois voitures
Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Document non contractuel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Embrace nature in this charming country house, set in over 6 hectares of peaceful grounds. The house offers a warm ambience with spacious rooms that are perfect for hosting family and friends. The open plan layout creates an inviting atmosphere, ideal for gatherings. Step out into the extensive gardens, meadows and orchards to immerse yourself in the surrounding natural beauty. With a separate guest house, inviting terraces and a swimming pool, this property offers the perfect escape. Situated a short drive from Moissac, this property combines tranquility with convenience, offering a rare chance to enjoy the best of nature. Location: Tarn et Garonne department, near Moissac. Toulouse airport approx. 55 mins and Agen TGV station 50 mins. Access: Private road, with secure gate. Set in over 6 hectares, surrounded by nature. Layout: Total of 545m2 of living space. Main house 440m2 Ground floor: o Entrance hall (43m2) o Kitchen (21m2) o Dining/reception room (66m2), access to covered terrace o Living room (49m2) with large fireplace - stairs o Office (23m2) o Craft room (15m2) o Ensuite bedrooms (24m2) - built-in wardrobe o Bathroom (11m2) - shower, bath, WC, bidet and washbasin o Ensuite bedroom (47m2) o Bathroom (10m2) - shower, WC, bidet and washbasin o Separate WC o Boiler room/laundry room (7.3m2) and storage space First floor: o Landing and office (30m2) o Bedroom 3 (19m2) o Bedroom 4 (21m2) o Bathroom (12m2) with shower, washbasin, WC and bidet.bidet Guest house (95 m2): o Living room (36m2) with wood burning stoveo Kitchen (13m2) - fully equippedo Two bedrooms (16m2 and 13m2) and a third in lamezzanineo Bathroom (5m2) - shower, wc, sink Condition: In good condition. Double glazed wooden windows. Oil central heating with radiators. Additional information:- Heated swimming pool (12 x 6 m) - tiled terrace, pool house, with wc, and summer kitchen.with wc and summer kitchen- Covered terrace to the side of the house- 6.6 hectares = 16.3 acres- Land tax, 4400 euros per year- A well- Built around 1800- Vegetable garden (no longer in use)- Off-road parking for three cars Comments: Our properties have been carefully selected for their location, character and charm. A house is sold unfurnished unless otherwise stated in the description. Agency fees payable by the seller. All measurements and distances are approximate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Non-contractual document. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés