EUR 139.500
EUR 163.000
EUR 155.000
EUR 180.000
1 k
35 m²
As soon as you enter, you'll be impressed by its optimized layout. The bright 23m² living room includes an open-plan fitted kitchen, creating a welcoming space to relax or entertain. You’ll also enjoy a 6m² terrace, peacefully oriented, perfect for relaxing or enjoying lunch outdoors.
The spacious 14m² bedroom comes with two built-in closets, offering all the storage you need. The bathroom, compliant with PRM (People with Reduced Mobility) standards, includes a toilet and is both practical and modern.
A private parking spot in the underground garage is included in the price.
With individual heating, solar-powered hot water, and an energy performance rating of C, this apartment ensures energy savings and cost efficiency.
Ideally located near Tram T4/T6, Bus 35, major roadways, and just 5 minutes from Ikea, Leroy Merlin, and Parc de Parilly, everything you need is within easy reach to simplify your daily life.
This apartment is perfect for first-time buyers, combining peaceful living, convenience, and easy access to Lyon. Don’t miss out on this opportunity! Contact me today to schedule a visit, or request your virtual tour now. Meer bekijken Minder bekijken En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose un joli T2 de 43m² rue Roger Salengro, quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8e. Idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée de 2010, cet appartement au 3iè étage avec ascenseur allie confort, modernité et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse de 23m² inclut une cuisine aménagée ouverte. Vous profiterez d'une agréable terrasse plein ciel de 6m² exposée au calme, idéale pour vos moments de détente et pauses déjeuner.
La grande chambre de 14m² avec deux placards intégrés offre tout l'espace nécessaire. La salle de bain aux normes PMR avec WC inclus est à la fois pratique et moderne.
Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix.
Chauffage individuel, eau chaude solaire, et un DPE classé C vous garantissent des économies d'énergie et une maîtrise de vos consommations.
Proche des Tram T4/T6, bus 35, des grands axes routiers, et à 5 minutes d'Ikea, Leroy Merlin et du Parc de Parilly, tout est à proximité pour simplifier votre quotidien.
Cet appartement est parfait pour un premier achat : il combine calme, commodités et un accès direct à Lyon.
Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi sans plus attendre pour une visite, ou demandez votre visite virtuelle dès maintenant.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur Exclusive Listing! SAFTI Immobilier presents a charming 43m² one-bedroom apartment located on Rue Roger Salengro in the Moulin à Vent neighborhood, right on the edge of Lyon 8th district. Ideally situated in a recent and secure residence built in 2010, this 3rd-floor apartment with elevator offers the perfect blend of comfort, modernity, and convenience.
As soon as you enter, you'll be impressed by its optimized layout. The bright 23m² living room includes an open-plan fitted kitchen, creating a welcoming space to relax or entertain. You’ll also enjoy a 6m² terrace, peacefully oriented, perfect for relaxing or enjoying lunch outdoors.
The spacious 14m² bedroom comes with two built-in closets, offering all the storage you need. The bathroom, compliant with PRM (People with Reduced Mobility) standards, includes a toilet and is both practical and modern.
A private parking spot in the underground garage is included in the price.
With individual heating, solar-powered hot water, and an energy performance rating of C, this apartment ensures energy savings and cost efficiency.
Ideally located near Tram T4/T6, Bus 35, major roadways, and just 5 minutes from Ikea, Leroy Merlin, and Parc de Parilly, everything you need is within easy reach to simplify your daily life.
This apartment is perfect for first-time buyers, combining peaceful living, convenience, and easy access to Lyon. Don’t miss out on this opportunity! Contact me today to schedule a visit, or request your virtual tour now.